Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-En-Royans (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-En-Royans (Drome). Consommation locale de 232 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
232
kWh/m²/an moy.
187
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 187 batiments diagnostiques a Saint-Jean-en-Royans, 35 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Jean-en-Royans affiche un prix moyen de 1689 EUR/m2 sur 290 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jean-en-Royans compte 1 956 batiments recenses dont 187 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Drôme (13.0%) ce qui place Saint-Jean-en-Royans parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Jean-en-Royans se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2393 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 47 jours de gel, 32 jours de canicule (>30 degC), 1006 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1451 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Jean-en-Royans est de 1689 EUR/m2 base sur 290 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (2104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 253 EUR/m2 a Saint-Jean-en-Royans. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 300 EUR.
Avec 26 coproprietes immatriculees regroupant 399 lots d'habitation, Saint-Jean-en-Royans presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (18.7%), environ 75 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Jean-en-Royans 18.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 35 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jean-en-Royans (prix median 1689 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 253 et 422 EUR/m2 soit 20 240 a 33 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Jean-en-Royans (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 26 coproprietes de Saint-Jean-en-Royans peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Drôme • Intervention prioritaire
Population
2 827
Code postal
26190
Code INSEE
26307
Département
26
232 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Jean-en-Royans.
187 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-en-Royans. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Jean-en-Royans (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 827 habitants de Saint-Jean-en-Royans et communes voisines du Drôme.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Jean-en-Royans.
Accompagnement pour les 26 copropriétés de Saint-Jean-en-Royans : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Jean-en-Royans : 232 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Saint-Jean-en-Royans, 47 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Saint-Jean-en-Royans — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 232 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 72% à Saint-Jean-en-Royans — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 232 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 689 €/m² à Saint-Jean-en-Royans)
Saint-Jean-en-Royans (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 40°C, 9 DJU froid, 2 393 DJU chaud, 1006 mm de précipitations/an, 1 451 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 1 jours de neige, 47 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Jean-en-Royans.
Sur les 187 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-en-Royans. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 6% en A-B, 54% en C-D, 40% en E-G.
15 logements classés G à Saint-Jean-en-Royans concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Saint-Jean-en-Royans devront être rénovés d’ici 2028.
39 logements E à Saint-Jean-en-Royans seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Jean-en-Royans.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Jean-en-Royans
187 DPE
187 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Jean-en-Royans : Consommation moyenne de 232 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.7% de passoires F-G, 26 copropriétés recensées, prix moyen 1 689 €/m², 2 827 habitants.
Profil énergétique local
187 diagnostics analysés
232 kWhEP/m²
153 kWhEF/m²
25,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 668 €
Moyenne locale : 1 668 €
170 224 €
Mutations : 449
801 € / m²
Env. 80 077 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 48%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 668 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (817 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
78 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 867 DJU | 2 526 DJU | 3 209 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 71 % | 74 % | 77 % |