Expert en rénovation énergétique à Saint-Thomas-En-Royans (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
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Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Thomas-En-Royans (Drome). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
351
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Thomas-en-Royans affiche un prix moyen de 1856 EUR/m2 sur 46 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Thomas-en-Royans est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC et 2393 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 47 jours de gel par an, 32 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1451 kWh/m2/an d'irradiation solaire, 1006 mm de precipitations annuelles. Avec 2393 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Thomas-en-Royans compte 351 batiments recenses dont 24 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Drôme (13.0%) ce qui place Saint-Thomas-en-Royans parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Thomas-en-Royans se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2393 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 47 jours de gel, 32 jours de canicule (>30 degC), 1006 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1451 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Thomas-en-Royans est de 1856 EUR/m2 base sur 46 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 278 EUR/m2 a Saint-Thomas-en-Royans. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 800 EUR.
Les proprietaires de Saint-Thomas-en-Royans (Drôme) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Thomas-en-Royans (prix median 1856 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 278 et 464 EUR/m2 soit 22 240 a 37 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Thomas-en-Royans (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Aides renforcées disponibles
Drôme • Intervention prioritaire
Population
582
Code postal
26190
Avec 20.8% de passoires énergétiques, Saint-Thomas-en-Royans a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Thomas-en-Royans avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Thomas-en-Royans : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Saint-Thomas-en-Royans, 47 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Thomas-en-Royans.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
24 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
26331
Département
26
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Thomas-en-Royans (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 582 habitants de Saint-Thomas-en-Royans et communes voisines du Drôme.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Thomas-en-Royans.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 856 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.5°C à Saint-Thomas-en-Royans — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 72% à Saint-Thomas-en-Royans — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 856 €/m² à Saint-Thomas-en-Royans)
Saint-Thomas-en-Royans (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 40°C, 9 DJU froid, 2 393 DJU chaud, 1006 mm de précipitations/an, 1 451 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 1 jours de neige, 47 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Thomas-en-Royans.
Tempéré
Expertise
Drôme
Profil énergétique local
24 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
165 kWhEF/m²
19,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 819 €
Moyenne locale : 1 819 €
218 365 €
Mutations : 57
628 € / m²
Env. 62 840 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 35%.
78 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 860 DJU | 2 526 DJU | 3 209 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 71 % | 74 % | 77 % |