Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Pont-de-Barret ?

Sur 58 batiments diagnostiques a Pont-de-Barret, la classe DPE la plus representee est D. 27.6% des logements (16 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Pont-de-Barret ?

A Pont-de-Barret, le prix immobilier moyen est de 2153 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 107 et 322 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 278 kWh/m2/an a Pont-de-Barret, un logement de 80 m2 depense environ 2230 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Pont-de-Barret ?

Le prix moyen a Pont-de-Barret est de 2153 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2), base sur 98 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Pont-de-Barret ?

Pont-de-Barret est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.6 degC (2116 DJU de chauffage, 20 jours de gel/an, 31 jours >30 degC, 1585 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Pont-de-Barret

Drôme • Intervention prioritaire

Population

659

Code postal

26160

Code INSEE

26249

Département

Potentiel de réduction

-40%

279 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Pont-de-Barret

58 DPE

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Indicateurs clés à Pont-de-Barret

27.6% de passoires energetiques a Pont-de-Barret

Sur 58 batiments diagnostiques a Pont-de-Barret, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2153 EUR/m2 a Pont-de-Barret

Le marche immobilier a Pont-de-Barret affiche un prix moyen de 2153 EUR/m2 sur 98 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Pont-de-Barret : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Pont-de-Barret

Le parc immobilier de Pont-de-Barret compte 549 batiments recenses dont 58 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Drôme (13.0%) ce qui place Pont-de-Barret parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Pont-de-Barret est considerable. La consommation moyenne de 278 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Pont-de-Barret

Pont-de-Barret se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 2116 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 31 jours de canicule (>30 degC), 879 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1585 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Pont-de-Barret

Le prix median au m2 a Pont-de-Barret est de 2153 EUR/m2 base sur 98 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 107 a 322 EUR/m2 a Pont-de-Barret. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 700 a 32 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Pont-de-Barret

Avec 27.6% de passoires energetiques (16 logements) Pont-de-Barret fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Drôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pont-de-Barret (prix median 2153 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 323 et 538 EUR/m2 soit 25 840 a 43 040 EUR pour un 80 m2.

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27.6% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 279 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Pont-de-Barret

Drôme

Proximité

Intervention rapide pour les 659 habitants de Pont-de-Barret et communes voisines du Drôme.

Expertise zone H2

13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pont-de-Barret.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Pont-de-Barret : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Pont-de-Barret

Pont-de-Barret : 279 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 19 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 19 DJU froid à Pont-de-Barret, 20 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.6°C à Pont-de-Barret — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 279 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 69% à Pont-de-Barret — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Pont-de-Barret

Passage de 279 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 153 €/m² à Pont-de-Barret)

Profil climatique Pont-de-Barret

Pont-de-Barret (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 19 DJU froid, 2 116 DJU chaud, 879 mm de précipitations/an, 1 585 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 31 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Pont-de-Barret

Avec 27.6% de passoires énergétiques, Pont-de-Barret est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 58 bâtiments diagnostiqués à Pont-de-Barret. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Pont-de-Barret concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Pont-de-Barret devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

12 logements

12 logements E à Pont-de-Barret seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pont-de-Barret.

Intelligence locale

Données à Pont-de-Barret

58 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Pont-de-Barret : Consommation moyenne de 279 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.6% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 153 €/m², 659 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Pont-de-Barret

Les proprietaires a Pont-de-Barret (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Pont-de-Barret, 27.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.