Expert en rénovation énergétique à Montjoyer (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montjoyer (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
192
kWh/m²/an moy.
320
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montjoyer affiche un prix moyen de 2076 EUR/m2 sur 36 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montjoyer est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 2132 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 30 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1586 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2132 DJU) et risque de surchauffe estivale (30 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montjoyer compte 320 batiments recenses dont 17 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Drôme. Avec une consommation moyenne de 191 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montjoyer se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2132 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 884 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1586 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montjoyer est de 2076 EUR/m2 base sur 36 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 103 a 311 EUR/m2 a Montjoyer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 300 a 31 100 EUR.
Les proprietaires de Montjoyer (Drôme) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montjoyer (prix median 2076 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 311 et 519 EUR/m2 soit 24 880 a 41 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montjoyer (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Drôme • Intervention prioritaire
Population
277
Code postal
26230
Code INSEE
26203
Département
26
192 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montjoyer.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montjoyer avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montjoyer (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 277 habitants de Montjoyer et communes voisines du Drôme.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montjoyer.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 076 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montjoyer : 192 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 18 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 18 DJU froid à Montjoyer, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Montjoyer — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 192 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Montjoyer — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 192 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 076 €/m² à Montjoyer)
Montjoyer (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 18 DJU froid, 2 132 DJU chaud, 884 mm de précipitations/an, 1 586 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montjoyer.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montjoyer.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Drôme
17 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
17 diagnostics analysés
192 kWhEP/m²
115 kWhEF/m²
11,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 076 €
Moyenne locale : 2 076 €
260 397 €
Mutations : 47
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
78 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 100 DJU | 2 526 DJU | 1 903 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 68 % | 77 % |