Expert en rénovation énergétique à Le-Grand-Serre (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Grand-Serre (Drome). Avec 28% de passoires énergétiques, Le-Grand-Serre présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
258
kWh/m²/an moy.
82
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 82 batiments diagnostiques a Le Grand-Serre, 23 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Grand-Serre affiche un prix moyen de 1481 EUR/m2 sur 163 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Grand-Serre compte 816 batiments recenses dont 82 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Drôme (13.0%) ce qui place Le Grand-Serre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Grand-Serre est considerable. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Grand-Serre se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2510 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1009 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1287 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Grand-Serre est de 1481 EUR/m2 base sur 163 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (2104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 222 EUR/m2 a Le Grand-Serre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 200 EUR.
Avec 28.0% de passoires energetiques (23 logements) Le Grand-Serre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Drôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Grand-Serre (prix median 1481 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 222 et 370 EUR/m2 soit 17 760 a 29 600 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Le Grand-Serre sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Le Grand-Serre (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Le Grand-Serre, 28.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Drôme • Intervention prioritaire
Population
949
Code postal
26530
Code INSEE
26143
Département
26
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28% de passoires énergétiques, Le Grand-Serre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
82 bâtiments diagnostiqués à Le Grand-Serre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (12°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Le Grand-Serre.
Intervention rapide pour les 949 habitants de Le Grand-Serre et communes voisines du Drôme.
Zone H1 (12°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 8 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Le Grand-Serre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Grand-Serre : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 8 DJU froid et 38 jours de gel/an à Le Grand-Serre
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Le Grand-Serre
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 12°C de moyenne à Le Grand-Serre
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.1 m/s et 8 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 481 €/m² à Le Grand-Serre)
Le Grand-Serre (zone H1) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 510 DJU chaud, 1009 mm de précipitations/an, 1 287 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 5 jours de neige, 38 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28% de passoires énergétiques, Le Grand-Serre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 82 bâtiments diagnostiqués à Le Grand-Serre. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 40 logements à rénover.
5 logements classés G à Le Grand-Serre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Le Grand-Serre devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Le Grand-Serre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Grand-Serre.
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28% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Le Grand-Serre
82 DPE
82 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Grand-Serre : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 481 €/m², 949 habitants.
Marché immobilier
1 462 €
Moyenne locale : 1 464 €
153 171 €
Mutations : 213
1 504 € / m²
Env. 150 370 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 103%.
Profil énergétique local
82 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
194 kWhEF/m²
27,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
78 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 286 DJU | 2 526 DJU | 2 162 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 71 % | 73 % | 77 % |