Expert en rénovation énergétique à Espenel (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Espenel (Drome). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
259
kWh/m²/an moy.
226
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Espenel affiche un prix moyen de 2324 EUR/m2 sur 25 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Espenel est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC et 2624 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 63 jours de gel par an, 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1465 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 63 jours de gel imposent une isolation renforcee et un chauffage haute performance. La PAC air-eau peut perdre en rendement par grand froid : envisager un appoint.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Espenel compte 226 batiments recenses dont 14 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Drôme (13.0%). La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Espenel se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2624 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 63 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 908 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1465 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Espenel est de 2324 EUR/m2 base sur 25 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 116 a 348 EUR/m2 a Espenel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 600 a 34 800 EUR.
Les proprietaires de Espenel (Drôme) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Espenel (prix median 2324 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 349 et 581 EUR/m2 soit 27 920 a 46 480 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Espenel sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Espenel (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Drôme • Intervention prioritaire
Population
189
Code postal
26340
Code INSEE
26122
Département
26
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Espenel.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Espenel avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Espenel.
Intervention rapide pour les 189 habitants de Espenel et communes voisines du Drôme.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Espenel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Espenel : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 63 jours de gel/an à Espenel
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Espenel
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Espenel
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 72% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 324 €/m² à Espenel)
Espenel (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 624 DJU chaud, 908 mm de précipitations/an, 1 465 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 2 jours de neige, 63 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Espenel.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Espenel.
259 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Espenel.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Drôme
14 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Profil énergétique local
14 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
24,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 324 €
Moyenne locale : 2 324 €
168 874 €
Mutations : 26
-1 077 € / m²
Env. -107 697 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -46%.
78 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 721 DJU | 2 526 DJU | 2 571 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 71 % | 72 % | 77 % |