Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Combovin ?

Sur 34 batiments diagnostiques a Combovin, la classe DPE la plus representee est D. 17.6% des logements (6 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Combovin ?

A Combovin, le prix immobilier moyen est de 2078 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 103 et 311 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an a Combovin, un logement de 80 m2 depense environ 1960 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Combovin ?

Le prix moyen a Combovin est de 2078 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2), base sur 58 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Combovin ?

Combovin est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 10.7 degC (2897 DJU de chauffage, 63 jours de gel/an, 15 jours >30 degC, 1483 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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à Combovin

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Certification

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Qualibat

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Audit

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Expertise

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Audit 24h gratuitRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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Bâtiments recensés

30-50%

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Profil local

Vérifié

Combovin

Drôme • Intervention prioritaire

Population

472

Code postal

26120

Code INSEE

26100

Département

Potentiel de réduction

-40%

245 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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4.9/5

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Zone H1

Climat froid

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Drôme

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Indicateurs clés à Combovin

17.6% de passoires energetiques a Combovin

Sur 34 batiments diagnostiques a Combovin, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2078 EUR/m2 a Combovin

Le marche immobilier a Combovin affiche un prix moyen de 2078 EUR/m2 sur 58 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Combovin : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Combovin

Le parc immobilier de Combovin compte 442 batiments recenses dont 34 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Drôme (13.0%) ce qui place Combovin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Combovin

Combovin se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.7 degC. La commune enregistre 2897 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 63 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1142 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1483 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Combovin

Le prix median au m2 a Combovin est de 2078 EUR/m2 base sur 58 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 103 a 311 EUR/m2 a Combovin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 300 a 31 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Combovin

A Combovin 17.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Combovin (prix median 2078 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 312 et 520 EUR/m2 soit 24 960 a 41 600 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Combovin sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Zone H1 — Clé en main

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Climat rigoureux (10.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Combovin.

Isolation renforcée — 63 jours de gel/an à Combovin
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Combovin

Drôme

Proximité

Intervention rapide pour les 472 habitants de Combovin et communes voisines du Drôme.

Expertise zone H1

Zone H1 (10.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 078 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Combovin

Combovin : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 1 DJU froid et 63 jours de gel/an à Combovin

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Combovin

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.7°C de moyenne à Combovin

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.8 m/s et 1 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Combovin

Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 078 €/m² à Combovin)

Profil climatique Combovin

Combovin (zone H1) : température annuelle 10.7°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 897 DJU chaud, 1142 mm de précipitations/an, 1 483 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 15 jours de neige, 63 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Combovin

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Combovin.

Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Combovin. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 12% en A-B, 50% en C-D, 38% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Combovin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Combovin devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

7 logements

7 logements E à Combovin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Combovin.

Intelligence locale

Données à Combovin

34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Combovin : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.6% de passoires F-G, prix moyen 2 078 €/m², 472 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Combovin

Les proprietaires a Combovin (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.