Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Ornans ?

Sur 318 batiments diagnostiques a Ornans, la classe DPE la plus representee est D. 18.6% des logements (59 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Ornans ?

A Ornans, le prix immobilier moyen est de 1574 EUR/m2 (16% en dessous de la moyenne du Doubs). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 78 et 236 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an a Ornans, un logement de 80 m2 depense environ 1947 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Ornans ?

Le prix moyen a Ornans est de 1574 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Doubs (1869 EUR/m2), base sur 525 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Ornans ?

Ornans compte 90 coproprietes immatriculees pour un total de 1 225 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Ornans

Doubs • Intervention prioritaire

Population

4 421

Code postal

25290

Code INSEE

25434

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Climat froid

À Ornans

318 DPE

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Indicateurs clés à Ornans

18.6% de passoires energetiques a Ornans

Sur 318 batiments diagnostiques a Ornans, 59 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1574 EUR/m2 a Ornans

Le marche immobilier a Ornans affiche un prix moyen de 1574 EUR/m2 sur 525 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Ornans : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Ornans

Le parc immobilier de Ornans compte 2 600 batiments recenses dont 318 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 59 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Doubs (18.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Ornans

Ornans se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.6 degC. La commune enregistre 2876 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 64 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1308 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1349 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Ornans

Le prix median au m2 a Ornans est de 1574 EUR/m2 base sur 525 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1869 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 236 EUR/m2 a Ornans. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 600 EUR.

Renovation des coproprietes a Ornans

Avec 90 coproprietes immatriculees regroupant 1 225 lots d'habitation, Ornans presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (18.6%), environ 228 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Ornans

A Ornans 18.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 59 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ornans (prix median 1574 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 236 et 394 EUR/m2 soit 18 880 a 31 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Ornans sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Ornans

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ornans.

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318 bâtiments diagnostiqués à Ornans. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Climat rigoureux (10.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Ornans.

Isolation renforcée — 64 jours de gel/an à Ornans
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Ornans

Doubs

Proximité

Intervention rapide pour les 4 421 habitants de Ornans et communes voisines du Doubs.

Expertise zone H1

Zone H1 (10.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.

90 copropriétés

Accompagnement pour les 90 copropriétés de Ornans : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Ornans

Ornans : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 2 DJU froid et 64 jours de gel/an à Ornans

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Ornans

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.6°C de moyenne à Ornans

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.1 m/s et 2 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Ornans

Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 574 €/m² à Ornans)

Profil climatique Ornans

Ornans (zone H1) : température annuelle 10.6°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 35°C, 2 DJU froid, 2 876 DJU chaud, 1308 mm de précipitations/an, 1 349 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 3 jours de neige, 64 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Ornans

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ornans.

Sur les 318 bâtiments diagnostiqués à Ornans. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 138 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

21 logements

21 logements classés G à Ornans concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

38 logements

38 logements classés F à Ornans devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

79 logements

79 logements E à Ornans seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ornans.

Intelligence locale

Données à Ornans

318 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Ornans : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.6% de passoires F-G, 90 copropriétés recensées, prix moyen 1 574 €/m², 4 421 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Ornans

Les proprietaires a Ornans (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 90 coproprietes de Ornans peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Doubs, 18.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.