Expert en rénovation énergétique à Lougres (Doubs). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Lougres (Doubs). Avec 34.2% de passoires énergétiques, Lougres présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
259
kWh/m²/an moy.
548
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Lougres, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lougres affiche un prix moyen de 1239 EUR/m2 sur 83 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lougres compte 548 batiments recenses dont 38 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Doubs (18.9%) ce qui place Lougres parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Lougres est considerable. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Lougres se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2722 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 54 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 1123 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1161 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Lougres est de 1239 EUR/m2 base sur 83 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1869 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 185 EUR/m2 a Lougres. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 500 EUR.
Avec 34.2% de passoires energetiques (13 logements) Lougres fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Doubs. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lougres (prix median 1239 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 310 EUR/m2 soit 14 880 a 24 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Lougres sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Lougres (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Lougres, 34.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Doubs • Intervention prioritaire
Population
725
Code postal
25260
Code INSEE
25350
Département
25
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.2% de passoires énergétiques, Lougres a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Lougres avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Lougres.
Intervention rapide pour les 724 habitants de Lougres et communes voisines du Doubs.
Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 239 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Lougres : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 54 jours de gel/an à Lougres
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Lougres
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Lougres
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.6 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 239 €/m² à Lougres)
Lougres (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 722 DJU chaud, 1123 mm de précipitations/an, 1 161 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 4 jours de neige, 54 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.2% de passoires énergétiques, Lougres est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Lougres. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe G (21%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
8 logements classés G à Lougres concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Lougres devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Lougres seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lougres.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Doubs
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Lougres : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 34.2% de passoires F-G, prix moyen 1 239 €/m², 724 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
211 kWhEF/m²
48,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 225 €
Moyenne locale : 1 225 €
117 974 €
Mutations : 106
331 € / m²
Env. 33 108 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 27%.
66 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 768 DJU | 3 144 DJU | 2 780 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 79 % | 77 % |