Expert en rénovation énergétique à Les-Fins (Doubs). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Fins (Doubs). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
275
kWh/m²/an moy.
189
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 189 batiments diagnostiques a Les Fins, 40 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Fins affiche un prix moyen de 2574 EUR/m2 sur 264 transactions recentes. Ce prix est 38% superieur a la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Fins compte 1 515 batiments recenses dont 189 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Doubs (18.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 275 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Fins se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.2 degC. La commune enregistre 3645 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 97 jours de gel, 1520 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1238 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Fins est de 2574 EUR/m2 base sur 264 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 38% au-dessus de la moyenne departementale (1869 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 128 a 386 EUR/m2 a Les Fins. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 800 a 38 600 EUR.
Avec 28 coproprietes immatriculees regroupant 493 lots d'habitation, Les Fins presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.2%), environ 105 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.2% de passoires energetiques (40 logements) Les Fins fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Doubs. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Fins (prix median 2574 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 386 et 644 EUR/m2 soit 30 880 a 51 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Les Fins sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Les Fins (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 28 coproprietes de Les Fins peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Les Fins, 21.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Doubs • Intervention prioritaire
Population
3 062
Code postal
25500
Code INSEE
25240
Département
25
275 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.2% de passoires énergétiques, Les Fins a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
189 bâtiments diagnostiqués à Les Fins. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Les Fins.
Intervention rapide pour les 3 062 habitants de Les Fins et communes voisines du Doubs.
Zone H1 (8.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 28 copropriétés de Les Fins : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Fins : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.2°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Les Fins
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.2°C de moyenne à Les Fins
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.2 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 574 €/m² à Les Fins)
Les Fins (zone H1) : température annuelle 8.2°C, minimum absolu -15°C, maximum absolu 33°C, 3 645 DJU chaud, 1520 mm de précipitations/an, 1 238 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 63 jours de neige, 97 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.2% de passoires énergétiques, Les Fins est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 189 bâtiments diagnostiqués à Les Fins. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 98 logements à rénover.
17 logements classés G à Les Fins concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Les Fins devront être rénovés d’ici 2028.
58 logements E à Les Fins seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 574 €/m² à Les Fins, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
275 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Les Fins.
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21.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Les Fins
189 DPE
189 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Fins : Consommation moyenne de 275 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.2% de passoires F-G, 28 copropriétés recensées, prix moyen 2 574 €/m², 3 062 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
66 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 591 DJU | 3 144 DJU | 3 347 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |