Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Flangebouche ?

Sur 34 batiments diagnostiques a Flangebouche, la classe DPE la plus representee est D. 20.6% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Flangebouche ?

A Flangebouche, le prix immobilier moyen est de 1906 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 95 et 285 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an a Flangebouche, un logement de 80 m2 depense environ 1948 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Flangebouche ?

Le prix moyen a Flangebouche est de 1906 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Doubs (1869 EUR/m2), base sur 65 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Flangebouche ?

Flangebouche est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 8.6 degC (3522 DJU de chauffage, 92 jours de gel/an, 1225 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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à Flangebouche

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Certification

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RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

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Décennale

Audit

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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20.6% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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30-50%

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Profil local

Vérifié

Flangebouche

Doubs • Intervention prioritaire

Population

833

Code postal

25390

Code INSEE

25243

Département

Potentiel de réduction

-40%

244 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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4.9/5

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Zone H1

Climat froid

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Doubs

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Indicateurs clés à Flangebouche

20.6% de passoires energetiques a Flangebouche

Sur 34 batiments diagnostiques a Flangebouche, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1906 EUR/m2 a Flangebouche

Le marche immobilier a Flangebouche affiche un prix moyen de 1906 EUR/m2 sur 65 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Flangebouche : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Flangebouche

Le parc immobilier de Flangebouche compte 447 batiments recenses dont 34 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Doubs (18.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Flangebouche

Flangebouche se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.6 degC. La commune enregistre 3522 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 92 jours de gel, 1481 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1225 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Flangebouche

Le prix median au m2 a Flangebouche est de 1906 EUR/m2 base sur 65 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Doubs (1869 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 285 EUR/m2 a Flangebouche. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Flangebouche

Avec 20.6% de passoires energetiques (7 logements) Flangebouche fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Doubs. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Flangebouche (prix median 1906 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 286 et 476 EUR/m2 soit 22 880 a 38 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Flangebouche sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Flangebouche

Avec 20.6% de passoires énergétiques, Flangebouche a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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20.6% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (8.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Flangebouche.

Isolation renforcée — 92 jours de gel/an à Flangebouche
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Flangebouche

Doubs

Proximité

Intervention rapide pour les 833 habitants de Flangebouche et communes voisines du Doubs.

Expertise zone H1

Zone H1 (8.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Flangebouche : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Flangebouche

Flangebouche : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 8.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Flangebouche

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.6°C de moyenne à Flangebouche

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.2 m/s et DJU élevés

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Flangebouche

Passage de 244 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 906 €/m² à Flangebouche)

Profil climatique Flangebouche

Flangebouche (zone H1) : température annuelle 8.6°C, minimum absolu -15°C, maximum absolu 34°C, 3 522 DJU chaud, 1481 mm de précipitations/an, 1 225 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 51 jours de neige, 92 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Flangebouche

Avec 20.6% de passoires énergétiques, Flangebouche est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Flangebouche. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Flangebouche concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Flangebouche devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

10 logements

10 logements E à Flangebouche seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Flangebouche.

Intelligence locale

Données à Flangebouche

34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Flangebouche : Consommation moyenne de 244 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 906 €/m², 833 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Flangebouche

Les proprietaires a Flangebouche (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Flangebouche, 20.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.