Expert en rénovation énergétique à Devecey (Doubs). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Devecey (Doubs). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
192
kWh/m²/an moy.
65
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Devecey affiche un prix moyen de 2189 EUR/m2 sur 115 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Devecey est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC et 2507 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 43 jours de gel par an, 14 jours de canicule (>30 degC), 1244 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Devecey compte 714 batiments recenses dont 65 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Doubs. Avec une consommation moyenne de 191 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Devecey se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2507 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 43 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 979 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1244 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Devecey est de 2189 EUR/m2 base sur 115 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (1869 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 328 EUR/m2 a Devecey. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 800 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 266 lots d'habitation, Devecey presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Devecey (Doubs) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Devecey (prix median 2189 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 328 et 547 EUR/m2 soit 26 240 a 43 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Devecey sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Devecey (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Doubs, 18.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Doubs • Intervention prioritaire
Population
1 314
Code postal
25870
Code INSEE
25200
Département
25
192 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Devecey.
65 bâtiments diagnostiqués à Devecey. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (12°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Devecey.
Intervention rapide pour les 1 314 habitants de Devecey et communes voisines du Doubs.
Zone H1 (12°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Devecey : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Devecey : 192 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 5 DJU froid et 43 jours de gel/an à Devecey
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Devecey
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 12°C de moyenne à Devecey
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.1 m/s et 5 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 192 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 189 €/m² à Devecey)
Devecey (zone H1) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 507 DJU chaud, 979 mm de précipitations/an, 1 244 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 1 jours de neige, 43 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Devecey.
Sur les 65 bâtiments diagnostiqués à Devecey. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 15% en A-B, 57% en C-D, 28% en E-G.
2 logements classés G à Devecey concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Devecey devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Devecey seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Devecey.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Devecey
65 DPE
65 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Devecey : Consommation moyenne de 192 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.2% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 2 189 €/m², 1 314 habitants.
Profil énergétique local
65 diagnostics analysés
192 kWhEP/m²
148 kWhEF/m²
28 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 188 €
Moyenne locale : 2 189 €
258 343 €
Mutations : 191
542 € / m²
Env. 54 234 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 25%.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 529 DJU | 3 144 DJU | 2 522 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |