Expert en rénovation énergétique à Verteillac (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Verteillac (Dordogne). Consommation locale de 251 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
251
kWh/m²/an moy.
63
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 63 batiments diagnostiques a Verteillac, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Verteillac affiche un prix moyen de 1078 EUR/m2 sur 120 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Verteillac compte 770 batiments recenses dont 63 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Verteillac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Verteillac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 1968 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 872 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1195 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Verteillac est de 1078 EUR/m2 base sur 120 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 161 EUR/m2 a Verteillac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 16 100 EUR.
Avec 22.2% de passoires energetiques (14 logements) Verteillac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Dordogne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Verteillac (prix median 1078 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 162 et 270 EUR/m2 soit 12 960 a 21 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Verteillac (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Verteillac, 22.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
546
Code postal
24320
Code INSEE
24573
Département
24
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.2% de passoires énergétiques, Verteillac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
63 bâtiments diagnostiqués à Verteillac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Verteillac (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 546 habitants de Verteillac et communes voisines du Dordogne.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Verteillac.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Verteillac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Verteillac : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Verteillac, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Verteillac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Verteillac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 078 €/m² à Verteillac)
Verteillac (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 968 DJU chaud, 872 mm de précipitations/an, 1 195 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 20 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.2% de passoires énergétiques, Verteillac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 63 bâtiments diagnostiqués à Verteillac. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 36 logements à rénover.
4 logements classés G à Verteillac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Verteillac devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Verteillac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Verteillac.
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22.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Verteillac
63 DPE
63 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Verteillac : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.2% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 078 €/m², 546 habitants.
Profil énergétique local
63 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
167 kWhEF/m²
24,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 062 €
Moyenne locale : 1 062 €
121 667 €
Mutations : 160
63 € / m²
Env. 6 337 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
65 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 984 DJU | 2 014 DJU | 1 966 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 78 % | 77 % |