Expert en rénovation énergétique à Saint-Michel-De-Villadeix (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Michel-De-Villadeix (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
192
kWh/m²/an moy.
347
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Michel-de-Villadeix affiche un prix moyen de 1596 EUR/m2 sur 20 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Michel-de-Villadeix est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 2015 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 20 jours de canicule (>30 degC), 1205 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.2%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2015 DJU) et risque de surchauffe estivale (20 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Michel-de-Villadeix compte 347 batiments recenses dont 10 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Dordogne. Avec une consommation moyenne de 191 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Michel-de-Villadeix se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2015 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 945 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1205 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Michel-de-Villadeix est de 1596 EUR/m2 base sur 20 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 239 EUR/m2 a Saint-Michel-de-Villadeix. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 900 EUR.
Les proprietaires de Saint-Michel-de-Villadeix (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Michel-de-Villadeix (prix median 1596 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 239 et 399 EUR/m2 soit 19 120 a 31 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Michel-de-Villadeix (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Saint-Michel-de-Villadeix
Zone H2 — Réponse sous 24h
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
299
Code postal
24380
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Michel-de-Villadeix.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Michel-de-Villadeix avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Michel-de-Villadeix : 192 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Saint-Michel-de-Villadeix, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Michel-de-Villadeix.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
10 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24468
Département
24
192 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Michel-de-Villadeix (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 299 habitants de Saint-Michel-de-Villadeix et communes voisines du Dordogne.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Michel-de-Villadeix.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 596 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13.5°C à Saint-Michel-de-Villadeix — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 192 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Michel-de-Villadeix — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 192 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 596 €/m² à Saint-Michel-de-Villadeix)
Saint-Michel-de-Villadeix (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 12 DJU froid, 2 015 DJU chaud, 945 mm de précipitations/an, 1 205 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 21 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Michel-de-Villadeix.
Tempéré
Expertise
Dordogne
Marché immobilier
1 596 €
Moyenne locale : 1 596 €
188 325 €
Mutations : 22
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
10 diagnostics analysés
192 kWhEP/m²
140 kWhEF/m²
21 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 015 DJU | 2 014 DJU | 2 012 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |