Expert en rénovation énergétique à Saint-Leon-Sur-Vezere (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Leon-Sur-Vezere (Dordogne). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
642
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Saint-Léon-sur-Vézère, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Léon-sur-Vézère affiche un prix moyen de 2133 EUR/m2 sur 106 transactions recentes. Ce prix est 49% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Léon-sur-Vézère compte 642 batiments recenses dont 39 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Dordogne (16.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Léon-sur-Vézère se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2172 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 946 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1171 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Léon-sur-Vézère est de 2133 EUR/m2 base sur 106 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 49% au-dessus de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 319 EUR/m2 a Saint-Léon-sur-Vézère. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 31 900 EUR.
A Saint-Léon-sur-Vézère 15.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Léon-sur-Vézère (prix median 2133 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 320 et 533 EUR/m2 soit 25 600 a 42 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Léon-sur-Vézère (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Saint-Léon-sur-Vézère
Zone H2 — Réponse sous 24h
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
430
Code postal
24290
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Léon-sur-Vézère.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Léon-sur-Vézère avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Léon-sur-Vézère : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Saint-Léon-sur-Vézère, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Léon-sur-Vézère.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Saint-Léon-sur-Vézère. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 5% en A-B, 59% en C-D, 36% en E-G.
4 logements classés G à Saint-Léon-sur-Vézère concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Saint-Léon-sur-Vézère devront être rénovés d’ici 2028.
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Léon-sur-Vézère : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.4% de passoires F-G, prix moyen 2 133 €/m², 430 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24443
Département
24
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Léon-sur-Vézère (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 430 habitants de Saint-Léon-sur-Vézère et communes voisines du Dordogne.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Léon-sur-Vézère.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 133 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.9°C à Saint-Léon-sur-Vézère — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Léon-sur-Vézère — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 133 €/m² à Saint-Léon-sur-Vézère)
Saint-Léon-sur-Vézère (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 172 DJU chaud, 946 mm de précipitations/an, 1 171 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 33 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
8 logements E à Saint-Léon-sur-Vézère seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Léon-sur-Vézère.
Tempéré
Expertise
Dordogne
Marché immobilier
2 133 €
Moyenne locale : 2 133 €
237 951 €
Mutations : 129
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
160 kWhEF/m²
22 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 131 DJU | 2 014 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 78 % | 77 % |