Expert en rénovation énergétique à Port-Sainte-Foy-Et-Ponchapt (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Port-Sainte-Foy-Et-Ponchapt (Dordogne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Port-Sainte-Foy-Et-Ponchapt.
220
kWh/m²/an moy.
196
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 196 batiments diagnostiques a Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, 25 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt affiche un prix moyen de 1305 EUR/m2 sur 365 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt compte 1 978 batiments recenses dont 196 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Dordogne. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1703 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 871 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1292 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt est de 1305 EUR/m2 base sur 365 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 195 EUR/m2 a Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 500 EUR.
A Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 12.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 25 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (prix median 1305 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 196 et 326 EUR/m2 soit 15 680 a 26 080 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt.
Les proprietaires a Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
2 515
Code postal
33220
Code INSEE
24335
Département
24
220 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt.
196 bâtiments diagnostiqués à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 25 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt.
Intervention rapide pour les 2 515 habitants de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt et communes voisines du Dordogne.
Zone H3 — 25 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 703 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 703 DJU chaud et 25 jours de canicule/an à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 292 kWh/m² à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (25 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 292 kWh/m² d’irradiance à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 220 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 340 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 305 €/m² à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt)
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 21 DJU froid, 1 703 DJU chaud, 871 mm de précipitations/an, 1 292 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 12 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt.
Sur les 196 bâtiments diagnostiqués à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 7% en A-B, 60% en C-D, 33% en E-G.
5 logements classés G à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt devront être rénovés d’ici 2028.
40 logements E à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt.
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Zone H3
Méditerranéen
À Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
196 DPE
196 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt : Consommation moyenne de 220 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 305 €/m², 2 515 habitants.
Marché immobilier
1 302 €
Moyenne locale : 1 301 €
165 076 €
Mutations : 520
237 € / m²
Env. 23 651 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 302 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (263 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
196 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
25 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 847 DJU | 2 014 DJU | 1 766 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |