Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Parcoul-Chenaud ?

Sur 80 batiments diagnostiques a Parcoul-Chenaud, la classe DPE la plus representee est D. 13.8% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Parcoul-Chenaud ?

A Parcoul-Chenaud, le prix immobilier moyen est de 1094 EUR/m2 (23% en dessous de la moyenne du Dordogne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 54 et 164 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an a Parcoul-Chenaud, un logement de 80 m2 depense environ 1803 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Parcoul-Chenaud ?

Le prix moyen a Parcoul-Chenaud est de 1094 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2), base sur 159 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Parcoul-Chenaud ?

Parcoul-Chenaud est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.8 degC (1917 DJU de chauffage, 22 jours de gel/an, 22 jours >30 degC, 1196 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (78.8%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Parcoul-Chenaud

Dordogne • Intervention prioritaire

Population

809

Code postal

24410

Code INSEE

24316

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

225 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Parcoul-Chenaud

80 DPE

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Indicateurs clés à Parcoul-Chenaud

13.8% de passoires energetiques a Parcoul-Chenaud

Sur 80 batiments diagnostiques a Parcoul-Chenaud, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1094 EUR/m2 a Parcoul-Chenaud

Le marche immobilier a Parcoul-Chenaud affiche un prix moyen de 1094 EUR/m2 sur 159 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Parcoul-Chenaud : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Parcoul-Chenaud

Le parc immobilier de Parcoul-Chenaud compte 991 batiments recenses dont 80 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Dordogne (16.3%). Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Parcoul-Chenaud

Parcoul-Chenaud se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1917 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 847 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1196 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Parcoul-Chenaud

Le prix median au m2 a Parcoul-Chenaud est de 1094 EUR/m2 base sur 159 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 164 EUR/m2 a Parcoul-Chenaud. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Parcoul-Chenaud

A Parcoul-Chenaud 13.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Parcoul-Chenaud (prix median 1094 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 164 et 274 EUR/m2 soit 13 120 a 21 920 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Parcoul-Chenaud

Dordogne

Proximité

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Expertise zone H2

13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Parcoul-Chenaud.

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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 094 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Parcoul-Chenaud

Parcoul-Chenaud : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Parcoul-Chenaud, 22 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.8°C à Parcoul-Chenaud — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 225 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Parcoul-Chenaud — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Parcoul-Chenaud

Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 094 €/m² à Parcoul-Chenaud)

Profil climatique Parcoul-Chenaud

Parcoul-Chenaud (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 11 DJU froid, 1 917 DJU chaud, 847 mm de précipitations/an, 1 196 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 22 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Parcoul-Chenaud

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Parcoul-Chenaud.

Sur les 80 bâtiments diagnostiqués à Parcoul-Chenaud. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 33 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Parcoul-Chenaud devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

22 logements

22 logements E à Parcoul-Chenaud seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Parcoul-Chenaud.

Intelligence locale

Données à Parcoul-Chenaud

80 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Parcoul-Chenaud : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.8% de passoires F-G, prix moyen 1 094 €/m², 809 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Parcoul-Chenaud

Les proprietaires a Parcoul-Chenaud (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.