Expert en rénovation énergétique à Montagnac-La-Crempse (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montagnac-La-Crempse (Dordogne). Avec 36.7% de passoires énergétiques, Montagnac-La-Crempse présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
275
kWh/m²/an moy.
485
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Montagnac-la-Crempse, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montagnac-la-Crempse affiche un prix moyen de 1695 EUR/m2 sur 67 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montagnac-la-Crempse compte 485 batiments recenses dont 30 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Montagnac-la-Crempse parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montagnac-la-Crempse est considerable. La consommation moyenne de 275 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montagnac-la-Crempse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2003 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 933 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1205 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montagnac-la-Crempse est de 1695 EUR/m2 base sur 67 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 254 EUR/m2 a Montagnac-la-Crempse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 400 EUR.
Avec 36.7% de passoires energetiques (11 logements) Montagnac-la-Crempse fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Dordogne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montagnac-la-Crempse (prix median 1695 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 254 et 424 EUR/m2 soit 20 320 a 33 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montagnac-la-Crempse (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montagnac-la-Crempse, 36.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
391
Code postal
24140
Code INSEE
24285
Département
24
275 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.7% de passoires énergétiques, Montagnac-la-Crempse a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montagnac-la-Crempse avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montagnac-la-Crempse (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 391 habitants de Montagnac-la-Crempse et communes voisines du Dordogne.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montagnac-la-Crempse.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 695 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montagnac-la-Crempse : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Montagnac-la-Crempse, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Montagnac-la-Crempse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 275 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Montagnac-la-Crempse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 695 €/m² à Montagnac-la-Crempse)
Montagnac-la-Crempse (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 12 DJU froid, 2 003 DJU chaud, 933 mm de précipitations/an, 1 205 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 23 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.7% de passoires énergétiques, Montagnac-la-Crempse est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Montagnac-la-Crempse. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe F (30%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
2 logements classés G à Montagnac-la-Crempse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Montagnac-la-Crempse devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Montagnac-la-Crempse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montagnac-la-Crempse.
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36.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Dordogne
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montagnac-la-Crempse : Consommation moyenne de 275 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 36.7% de passoires F-G, prix moyen 1 695 €/m², 391 habitants.
Marché immobilier
1 695 €
Moyenne locale : 1 695 €
269 430 €
Mutations : 77
-522 € / m²
Env. -52 207 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -31%.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
275 kWhEP/m²
206 kWhEF/m²
32,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 974 DJU | 2 014 DJU | 1 946 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |