Expert en rénovation énergétique à Monsaguel (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Monsaguel (Dordogne). Consommation locale de 263 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
263
kWh/m²/an moy.
197
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Monsaguel affiche un prix moyen de 1479 EUR/m2 sur 39 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Monsaguel est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC et 1939 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 24 jours de canicule (>30 degC), 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.0%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1939 DJU) et risque de surchauffe estivale (24 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Monsaguel compte 197 batiments recenses dont 12 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Monsaguel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Monsaguel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1939 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 843 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Monsaguel est de 1479 EUR/m2 base sur 39 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 221 EUR/m2 a Monsaguel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 100 EUR.
Les proprietaires de Monsaguel (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Monsaguel (prix median 1479 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 222 et 370 EUR/m2 soit 17 760 a 29 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Monsaguel (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
135
Code postal
24560
Code INSEE
24282
Département
24
263 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25% de passoires énergétiques, Monsaguel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Monsaguel avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Monsaguel (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 135 habitants de Monsaguel et communes voisines du Dordogne.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Monsaguel.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 479 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Monsaguel : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Monsaguel, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Monsaguel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 263 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Monsaguel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 479 €/m² à Monsaguel)
Monsaguel (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 14 DJU froid, 1 939 DJU chaud, 843 mm de précipitations/an, 1 274 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 24 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Monsaguel.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Monsaguel.
263 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
263 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Dordogne
12 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
12 diagnostics analysés
263 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
16,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 479 €
Moyenne locale : 1 479 €
243 062 €
Mutations : 45
-929 € / m²
Env. -92 896 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -63%.
65 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 893 DJU | 2 014 DJU | 1 915 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |