Expert en rénovation énergétique à Issigeac (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Issigeac (Dordogne). Consommation locale de 261 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
261
kWh/m²/an moy.
80
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 80 batiments diagnostiques a Issigeac, 17 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Issigeac affiche un prix moyen de 1454 EUR/m2 sur 153 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Issigeac compte 773 batiments recenses dont 80 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Issigeac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 261 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Issigeac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1939 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 843 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Issigeac est de 1454 EUR/m2 base sur 153 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 72 a 218 EUR/m2 a Issigeac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 200 a 21 800 EUR.
Avec 21.2% de passoires energetiques (17 logements) Issigeac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Dordogne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Issigeac (prix median 1454 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 218 et 364 EUR/m2 soit 17 440 a 29 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Issigeac (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Issigeac, 21.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
748
Code postal
24500
Code INSEE
24212
Département
24
261 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.2% de passoires énergétiques, Issigeac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
80 bâtiments diagnostiqués à Issigeac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Issigeac (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 748 habitants de Issigeac et communes voisines du Dordogne.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Issigeac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 454 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Issigeac : 261 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Issigeac, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Issigeac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 261 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Issigeac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 261 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 454 €/m² à Issigeac)
Issigeac (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 14 DJU froid, 1 939 DJU chaud, 843 mm de précipitations/an, 1 274 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 24 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.2% de passoires énergétiques, Issigeac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 80 bâtiments diagnostiqués à Issigeac. la classe E domine avec 40% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 49 logements à rénover.
4 logements classés G à Issigeac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Issigeac devront être rénovés d’ici 2028.
32 logements E à Issigeac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Issigeac.
261 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
261 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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21.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Issigeac
80 DPE
80 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Issigeac : Consommation moyenne de 261 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.2% de passoires F-G, prix moyen 1 454 €/m², 748 habitants.
Marché immobilier
1 453 €
Moyenne locale : 1 454 €
161 695 €
Mutations : 242
242 € / m²
Env. 24 152 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
Profil énergétique local
80 diagnostics analysés
261 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
22,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 891 DJU | 2 014 DJU | 1 915 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |