Expert en rénovation énergétique à Manzac-Sur-Vern (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Manzac-Sur-Vern (Dordogne). Avec 34.2% de passoires énergétiques, Manzac-Sur-Vern présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
255
kWh/m²/an moy.
596
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Manzac-sur-Vern, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Manzac-sur-Vern affiche un prix moyen de 1408 EUR/m2 sur 78 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Manzac-sur-Vern compte 596 batiments recenses dont 38 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Manzac-sur-Vern parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Manzac-sur-Vern est considerable. La consommation moyenne de 254 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Manzac-sur-Vern se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2000 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 929 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1206 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Manzac-sur-Vern est de 1408 EUR/m2 base sur 78 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 211 EUR/m2 a Manzac-sur-Vern. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 100 EUR.
Avec 34.2% de passoires energetiques (13 logements) Manzac-sur-Vern fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Dordogne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Manzac-sur-Vern (prix median 1408 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 211 et 352 EUR/m2 soit 16 880 a 28 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Manzac-sur-Vern (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Manzac-sur-Vern, 34.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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34.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
541
Code postal
24110
Avec 34.2% de passoires énergétiques, Manzac-sur-Vern a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Manzac-sur-Vern avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Manzac-sur-Vern : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Manzac-sur-Vern, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 34.2% de passoires énergétiques, Manzac-sur-Vern est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Manzac-sur-Vern. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe F (26%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
3 logements classés G à Manzac-sur-Vern concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Manzac-sur-Vern devront être rénovés d’ici 2028.
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Manzac-sur-Vern : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 34.2% de passoires F-G, prix moyen 1 408 €/m², 541 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24251
Département
24
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Manzac-sur-Vern (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 541 habitants de Manzac-sur-Vern et communes voisines du Dordogne.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Manzac-sur-Vern.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 408 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13.5°C à Manzac-sur-Vern — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Manzac-sur-Vern — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 408 €/m² à Manzac-sur-Vern)
Manzac-sur-Vern (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 2 000 DJU chaud, 929 mm de précipitations/an, 1 206 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 22 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
5 logements E à Manzac-sur-Vern seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Manzac-sur-Vern.
Tempéré
Expertise
Dordogne
Marché immobilier
1 408 €
Moyenne locale : 1 408 €
143 341 €
Mutations : 95
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
186 kWhEF/m²
35,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 985 DJU | 2 014 DJU | 2 012 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |