Expert en rénovation énergétique à Gageac-Et-Rouillac (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gageac-Et-Rouillac (Dordogne). Consommation locale de 217 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
217
kWh/m²/an moy.
461
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 33 batiments diagnostiques a Gageac-et-Rouillac, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gageac-et-Rouillac affiche un prix moyen de 1656 EUR/m2 sur 57 transactions recentes. Ce prix est 16% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gageac-et-Rouillac compte 461 batiments recenses dont 33 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Dordogne (16.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gageac-et-Rouillac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1935 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 841 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gageac-et-Rouillac est de 1656 EUR/m2 base sur 57 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 16% au-dessus de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 248 EUR/m2 a Gageac-et-Rouillac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 800 EUR.
A Gageac-et-Rouillac 15.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gageac-et-Rouillac (prix median 1656 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 248 et 414 EUR/m2 soit 19 840 a 33 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gageac-et-Rouillac (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
441
Code postal
24240
Code INSEE
24193
Département
24
217 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gageac-et-Rouillac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gageac-et-Rouillac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gageac-et-Rouillac (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 441 habitants de Gageac-et-Rouillac et communes voisines du Dordogne.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gageac-et-Rouillac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 656 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gageac-et-Rouillac : 217 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Gageac-et-Rouillac, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Gageac-et-Rouillac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 217 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Gageac-et-Rouillac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 217 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 286 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 656 €/m² à Gageac-et-Rouillac)
Gageac-et-Rouillac (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 14 DJU froid, 1 935 DJU chaud, 841 mm de précipitations/an, 1 274 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 24 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gageac-et-Rouillac.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Gageac-et-Rouillac. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe B (21%). Répartition typée : 21% en A-B, 48% en C-D, 30% en E-G.
2 logements classés G à Gageac-et-Rouillac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Gageac-et-Rouillac devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Gageac-et-Rouillac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gageac-et-Rouillac.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Dordogne
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Gageac-et-Rouillac : Consommation moyenne de 217 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.2% de passoires F-G, prix moyen 1 656 €/m², 441 habitants.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
216 kWhEP/m²
136 kWhEF/m²
18,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 658 €
Moyenne locale : 1 656 €
273 602 €
Mutations : 67
1 108 € / m²
Env. 110 835 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 67%.
65 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 866 DJU | 2 014 DJU | 1 925 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |