Expert en rénovation énergétique à Gabillou (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gabillou (Dordogne). Consommation locale de 266 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
266
kWh/m²/an moy.
182
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Gabillou affiche un prix moyen de 1795 EUR/m2 sur 32 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gabillou est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2107 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 19 jours de canicule (>30 degC), 1187 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.5%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2107 DJU) et risque de surchauffe estivale (19 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Gabillou se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2107 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 920 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1187 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gabillou est de 1795 EUR/m2 base sur 32 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 269 EUR/m2 a Gabillou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 900 EUR.
Les proprietaires de Gabillou (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gabillou (prix median 1795 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 269 et 449 EUR/m2 soit 21 520 a 35 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gabillou (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
266 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
266 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Gabillou
Aides renforcées disponibles
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
97
Code postal
24210
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Gabillou a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gabillou avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Gabillou : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Gabillou, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Gabillou — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gabillou.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
6 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24192
Département
24
266 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Gabillou (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 97 habitants de Gabillou et communes voisines du Dordogne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gabillou.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 795 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 266 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Gabillou — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 266 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 795 €/m² à Gabillou)
Gabillou (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 10 DJU froid, 2 107 DJU chaud, 920 mm de précipitations/an, 1 187 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 26 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gabillou.
Tempéré
Expertise
Dordogne
Profil énergétique local
6 diagnostics analysés
266 kWhEP/m²
196 kWhEF/m²
43,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 806 €
Moyenne locale : 1 795 €
229 380 €
Mutations : 39
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
65 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 096 DJU | 2 014 DJU | 2 083 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |