Expert en rénovation énergétique à Cubjac-Auvezere-Val-D-Ans (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cubjac-Auvezere-Val-D-Ans (Dordogne). Consommation locale de 251 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
251
kWh/m²/an moy.
1 378
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 40 batiments diagnostiques a Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cubjac-Auvézère-Val d'Ans affiche un prix moyen de 1357 EUR/m2 sur 198 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans compte 1 378 batiments recenses dont 40 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Cubjac-Auvézère-Val d'Ans parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2102 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 905 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1187 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cubjac-Auvézère-Val d'Ans est de 1357 EUR/m2 base sur 198 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 203 EUR/m2 a Cubjac-Auvézère-Val d'Ans. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 300 EUR.
A Cubjac-Auvézère-Val d'Ans 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (prix median 1357 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 204 et 339 EUR/m2 soit 16 320 a 27 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
251 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
251 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Zone H2 — Réponse sous 24h
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
1 116
Code postal
24420
Avec 20% de passoires énergétiques, Cubjac-Auvézère-Val d'Ans a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans.
Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
2 logements classés G à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans devront être rénovés d’ici 2028.
40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, prix moyen 1 357 €/m², 1 116 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24147
Département
24
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 116 habitants de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans et communes voisines du Dordogne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 357 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13.2°C à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 357 €/m² à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans)
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 102 DJU chaud, 905 mm de précipitations/an, 1 187 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 27 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
10 logements E à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans.
Tempéré
Expertise
Dordogne
Marché immobilier
1 321 €
Moyenne locale : 1 321 €
146 414 €
Mutations : 242
935 € / m²
Env. 93 532 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 71%.
Profil énergétique local
40 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
16,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 069 DJU
Besoin chauffage annuel
2 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,35 kWh/m²/j | 3,39 kWh/m²/j | 3,36 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 65 % | 65 % | 65 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 069 DJU | 2 014 DJU | 2 155 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).