Expert en rénovation énergétique à Melleran (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Melleran (Deux-Sevres). Consommation locale de 239 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
239
kWh/m²/an moy.
656
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Melleran, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Melleran affiche un prix moyen de 914 EUR/m2 sur 119 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Melleran compte 656 batiments recenses dont 39 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Melleran parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Melleran se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2122 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 979 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1151 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Melleran est de 914 EUR/m2 base sur 119 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 45 a 137 EUR/m2 a Melleran. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 500 a 13 700 EUR.
Avec 23.1% de passoires energetiques (9 logements) Melleran fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Deux-Sèvres. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Melleran (prix median 914 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 137 et 228 EUR/m2 soit 10 960 a 18 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Melleran (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Melleran, 23.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
479
Code postal
79190
Code INSEE
79175
Département
79
239 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.1% de passoires énergétiques, Melleran a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Melleran avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Melleran (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 479 habitants de Melleran et communes voisines du Deux-Sèvres.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Melleran.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 914 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Melleran : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Melleran, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Melleran — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 239 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Melleran — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m²
Melleran (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 2 122 DJU chaud, 979 mm de précipitations/an, 1 151 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 22 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.1% de passoires énergétiques, Melleran est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Melleran. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.
3 logements classés G à Melleran concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Melleran devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Melleran seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Melleran.
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23.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Deux-Sèvres
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Melleran : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.1% de passoires F-G, prix moyen 914 €/m², 479 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
239 kWhEP/m²
181 kWhEF/m²
30 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
889 €
Moyenne locale : 889 €
123 508 €
Mutations : 143
1 288 € / m²
Env. 128 787 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 145%.
67 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 102 DJU | 2 078 DJU | 2 038 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |