Expert en rénovation énergétique à Chef-Boutonne (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chef-Boutonne (Deux-Sevres). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
264
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 264 batiments diagnostiques a Chef-Boutonne, 56 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chef-Boutonne affiche un prix moyen de 865 EUR/m2 sur 470 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chef-Boutonne compte 2 564 batiments recenses dont 264 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 56 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Chef-Boutonne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Chef-Boutonne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2044 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 959 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1152 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Chef-Boutonne est de 865 EUR/m2 base sur 470 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 129 EUR/m2 a Chef-Boutonne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 12 900 EUR.
Avec 21.2% de passoires energetiques (56 logements) Chef-Boutonne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Deux-Sèvres. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chef-Boutonne (prix median 865 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 130 et 216 EUR/m2 soit 10 400 a 17 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Chef-Boutonne (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Chef-Boutonne, 21.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
2 387
Code postal
79110
Code INSEE
79083
Département
79
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.2% de passoires énergétiques, Chef-Boutonne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
264 bâtiments diagnostiqués à Chef-Boutonne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Chef-Boutonne (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 386 habitants de Chef-Boutonne et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chef-Boutonne.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Chef-Boutonne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Chef-Boutonne : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Chef-Boutonne, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Chef-Boutonne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Chef-Boutonne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m²
Chef-Boutonne (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 11 DJU froid, 2 044 DJU chaud, 959 mm de précipitations/an, 1 152 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 21 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.2% de passoires énergétiques, Chef-Boutonne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 264 bâtiments diagnostiqués à Chef-Boutonne. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 111 logements à rénover.
12 logements classés G à Chef-Boutonne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
44 logements classés F à Chef-Boutonne devront être rénovés d’ici 2028.
55 logements E à Chef-Boutonne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chef-Boutonne.
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21.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Chef-Boutonne
264 DPE
264 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Chef-Boutonne : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 865 €/m², 2 386 habitants.
Profil énergétique local
264 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
22,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
843 €
Moyenne locale : 843 €
94 158 €
Mutations : 695
87 € / m²
Env. 8 686 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
67 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 026 DJU | 2 078 DJU | 2 038 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |