Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Baton (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Baton (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
195
kWh/m²/an moy.
364
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Chapelle-Bâton affiche un prix moyen de 1044 EUR/m2 sur 52 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Chapelle-Bâton est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2171 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1283 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.2%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (80.2%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Chapelle-Bâton compte 364 batiments recenses dont 15 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Deux-Sèvres. Avec une consommation moyenne de 195 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Chapelle-Bâton se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2171 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 979 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1283 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Chapelle-Bâton est de 1044 EUR/m2 base sur 52 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 156 EUR/m2 a La Chapelle-Bâton. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 600 EUR.
Les proprietaires de La Chapelle-Bâton (Deux-Sèvres) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Chapelle-Bâton (prix median 1044 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 157 et 261 EUR/m2 soit 12 560 a 20 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Chapelle-Bâton (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
415
Code postal
79220
Code INSEE
79070
Département
79
195 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Chapelle-Bâton.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Chapelle-Bâton avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Chapelle-Bâton (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 415 habitants de La Chapelle-Bâton et communes voisines du Deux-Sèvres.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Chapelle-Bâton.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 044 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Chapelle-Bâton : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à La Chapelle-Bâton, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à La Chapelle-Bâton — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 195 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à La Chapelle-Bâton — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 195 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 044 €/m² à La Chapelle-Bâton)
La Chapelle-Bâton (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 171 DJU chaud, 979 mm de précipitations/an, 1 283 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Chapelle-Bâton.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Chapelle-Bâton.
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Audit gratuit à La Chapelle-Bâton
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Deux-Sèvres
15 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
15 diagnostics analysés
195 kWhEP/m²
133 kWhEF/m²
16,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
995 €
Moyenne locale : 995 €
129 365 €
Mutations : 62
-439 € / m²
Env. -43 940 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -44%.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 154 DJU | 2 078 DJU | 2 107 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |