Expert en rénovation énergétique à Saint-Silvain-Bas-Le-Roc (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Silvain-Bas-Le-Roc (Creuse). Avec 58.3% de passoires énergétiques, Saint-Silvain-Bas-Le-Roc présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
380
kWh/m²/an moy.
581
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 36 batiments diagnostiques a Saint-Silvain-Bas-le-Roc, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (44.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Silvain-Bas-le-Roc affiche un prix moyen de 999 EUR/m2 sur 95 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Silvain-Bas-le-Roc compte 581 batiments recenses dont 36 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 58.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Creuse (44.3%) ce qui place Saint-Silvain-Bas-le-Roc parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Silvain-Bas-le-Roc est considerable. La consommation moyenne de 379 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Silvain-Bas-le-Roc se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2668 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 920 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1457 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Silvain-Bas-le-Roc est de 999 EUR/m2 base sur 95 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (790 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 149 EUR/m2 a Saint-Silvain-Bas-le-Roc. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 900 EUR.
Avec 58.3% de passoires energetiques (21 logements) Saint-Silvain-Bas-le-Roc fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Creuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Silvain-Bas-le-Roc (prix median 999 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 150 et 250 EUR/m2 soit 12 000 a 20 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Silvain-Bas-le-Roc sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Silvain-Bas-le-Roc (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Silvain-Bas-le-Roc, 58.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Creuse • Intervention prioritaire
Population
409
Code postal
23600
Code INSEE
23240
Département
23
Conso. actuelle 380 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 58.3% de passoires énergétiques, Saint-Silvain-Bas-le-Roc a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Silvain-Bas-le-Roc avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Silvain-Bas-le-Roc.
Intervention rapide pour les 409 habitants de Saint-Silvain-Bas-le-Roc et communes voisines du Creuse.
Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 999 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Silvain-Bas-le-Roc : 380 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 46 jours de gel/an à Saint-Silvain-Bas-le-Roc
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Silvain-Bas-le-Roc
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Saint-Silvain-Bas-le-Roc
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 380 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 680 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Silvain-Bas-le-Roc (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 668 DJU chaud, 920 mm de précipitations/an, 1 457 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 46 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 58.3% de passoires énergétiques, Saint-Silvain-Bas-le-Roc est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Saint-Silvain-Bas-le-Roc. la classe G domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 89% du parc en classes E à G, soit 32 logements à rénover.
12 logements classés G à Saint-Silvain-Bas-le-Roc concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Saint-Silvain-Bas-le-Roc devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Saint-Silvain-Bas-le-Roc seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Silvain-Bas-le-Roc.
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58.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Creuse
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Silvain-Bas-le-Roc : Consommation moyenne de 380 kWh/m²/an — parc très énergivore, 58.3% de passoires F-G, prix moyen 999 €/m², 409 habitants.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
380 kWhEP/m²
270 kWhEF/m²
28,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
962 €
Moyenne locale : 963 €
79 807 €
Mutations : 121
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
75 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 543 DJU | 2 627 DJU | 2 594 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |