Expert en rénovation énergétique à Boussac (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Boussac (Creuse). Avec 45.3% de passoires énergétiques, Boussac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
303
kWh/m²/an moy.
128
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 128 batiments diagnostiques a Boussac, 58 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Boussac affiche un prix moyen de 808 EUR/m2 sur 160 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Boussac compte 985 batiments recenses dont 128 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 45.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 58 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Creuse (44.3%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Boussac est considerable. La consommation moyenne de 303 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Boussac se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2631 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 49 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 907 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1451 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Boussac est de 808 EUR/m2 base sur 160 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 40 a 121 EUR/m2 a Boussac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 000 a 12 100 EUR.
Avec 45.3% de passoires energetiques (58 logements) Boussac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Creuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Boussac (prix median 808 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 121 et 202 EUR/m2 soit 9 680 a 16 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Boussac sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Boussac (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Boussac, 45.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Creuse • Intervention prioritaire
Population
1 239
Code postal
23600
Code INSEE
23031
Département
23
303 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 45.3% de passoires énergétiques, Boussac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
128 bâtiments diagnostiqués à Boussac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Boussac.
Intervention rapide pour les 1 239 habitants de Boussac et communes voisines du Creuse.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 808 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Boussac : 303 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 49 jours de gel/an à Boussac
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Boussac
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Boussac
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 303 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 294 €/an d’économie pour 100 m²
Boussac (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 631 DJU chaud, 907 mm de précipitations/an, 1 451 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 49 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 45.3% de passoires énergétiques, Boussac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 128 bâtiments diagnostiqués à Boussac. la classe F domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 70% du parc en classes E à G, soit 90 logements à rénover.
24 logements classés G à Boussac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Boussac devront être rénovés d’ici 2028.
32 logements E à Boussac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Boussac.
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45.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Boussac
128 DPE
128 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Boussac : Consommation moyenne de 303 kWh/m²/an — parc très énergivore, 45.3% de passoires F-G, prix moyen 808 €/m², 1 239 habitants.
Marché immobilier
765 €
Moyenne locale : 764 €
83 431 €
Mutations : 253
487 € / m²
Env. 48 688 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 64%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 765 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (664 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
128 diagnostics analysés
303 kWhEP/m²
231 kWhEF/m²
48 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 540 DJU | 2 627 DJU | 2 594 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |