Expert en rénovation énergétique à Saint-Dizier-Masbaraud (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Dizier-Masbaraud (Creuse). Avec 64.8% de passoires énergétiques, Saint-Dizier-Masbaraud présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
398
kWh/m²/an moy.
122
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 122 batiments diagnostiques a Saint-Dizier-Masbaraud, 79 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (44.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Dizier-Masbaraud affiche un prix moyen de 778 EUR/m2 sur 247 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Dizier-Masbaraud compte 1 628 batiments recenses dont 122 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 64.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 79 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Creuse (44.3%) ce qui place Saint-Dizier-Masbaraud parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Dizier-Masbaraud est considerable. La consommation moyenne de 398 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Dizier-Masbaraud se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2526 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 1153 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1457 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Dizier-Masbaraud est de 778 EUR/m2 base sur 247 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 38 a 116 EUR/m2 a Saint-Dizier-Masbaraud. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 800 a 11 600 EUR.
Avec 64.8% de passoires energetiques (79 logements) Saint-Dizier-Masbaraud fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Creuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Dizier-Masbaraud (prix median 778 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 117 et 194 EUR/m2 soit 9 360 a 15 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Dizier-Masbaraud sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Dizier-Masbaraud (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Dizier-Masbaraud, 64.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Creuse • Intervention prioritaire
Population
1 134
Code postal
23400
Code INSEE
23189
Département
23
Conso. actuelle 398 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 64.8% de passoires énergétiques, Saint-Dizier-Masbaraud a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
122 bâtiments diagnostiqués à Saint-Dizier-Masbaraud. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Dizier-Masbaraud.
Intervention rapide pour les 1 134 habitants de Saint-Dizier-Masbaraud et communes voisines du Creuse.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 778 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Dizier-Masbaraud : 398 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 36 jours de gel/an à Saint-Dizier-Masbaraud
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Dizier-Masbaraud
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Saint-Dizier-Masbaraud
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.6 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 398 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 004 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Dizier-Masbaraud (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 2 DJU froid, 2 526 DJU chaud, 1153 mm de précipitations/an, 1 457 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 36 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 64.8% de passoires énergétiques, Saint-Dizier-Masbaraud est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 122 bâtiments diagnostiqués à Saint-Dizier-Masbaraud. la classe G domine avec 43% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 84% du parc en classes E à G, soit 102 logements à rénover.
52 logements classés G à Saint-Dizier-Masbaraud concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
27 logements classés F à Saint-Dizier-Masbaraud devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Saint-Dizier-Masbaraud seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Dizier-Masbaraud.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Dizier-Masbaraud
122 DPE
122 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Dizier-Masbaraud : Consommation moyenne de 398 kWh/m²/an — parc très énergivore, 64.8% de passoires F-G, prix moyen 778 €/m², 1 134 habitants.
Profil énergétique local
122 diagnostics analysés
398 kWhEP/m²
297 kWhEF/m²
43,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
716 €
Moyenne locale : 714 €
72 600 €
Mutations : 327
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
75 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 494 DJU | 2 627 DJU | 2 644 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |