Expert en rénovation énergétique à Bourganeuf (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bourganeuf (Creuse). Avec 57.5% de passoires énergétiques, Bourganeuf présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
350
kWh/m²/an moy.
200
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 200 batiments diagnostiques a Bourganeuf, 115 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (44.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bourganeuf affiche un prix moyen de 741 EUR/m2 sur 286 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Bourganeuf (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Bourganeuf, 57.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
57.5% de passoires à Bourganeuf — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 57.5% de passoires à Bourganeuf.
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57.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bourganeuf compte 1 733 batiments recenses dont 200 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 57.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 115 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Creuse (44.3%) ce qui place Bourganeuf parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bourganeuf est considerable. La consommation moyenne de 349 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bourganeuf se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2619 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 1183 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1468 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bourganeuf est de 741 EUR/m2 base sur 286 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 37 a 111 EUR/m2 a Bourganeuf. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 700 a 11 100 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 144 lots d'habitation, Bourganeuf presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 29 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (57.5%), environ 83 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Creuse • Intervention prioritaire
Population
2 408
Code postal
23400
Avec 57.5% de passoires énergétiques, Bourganeuf a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
200 bâtiments diagnostiqués à Bourganeuf. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bourganeuf : 350 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 36 jours de gel/an à Bourganeuf
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Bourganeuf
Avec 57.5% de passoires énergétiques, Bourganeuf est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 200 bâtiments diagnostiqués à Bourganeuf. la classe G domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 84% du parc en classes E à G, soit 167 logements à rénover.
63 logements classés G à Bourganeuf concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
52 logements classés F à Bourganeuf devront être rénovés d’ici 2028.
200 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bourganeuf : Consommation moyenne de 350 kWh/m²/an — parc très énergivore, 57.5% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 741 €/m², 2 408 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Avec 57.5% de passoires energetiques (115 logements) Bourganeuf fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Creuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bourganeuf (prix median 741 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 111 et 185 EUR/m2 soit 8 880 a 14 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Bourganeuf sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Code INSEE
23030
Département
23
Conso. actuelle 350 kWh/m²/an — objectif < 150
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Bourganeuf.
Intervention rapide pour les 2 408 habitants de Bourganeuf et communes voisines du Creuse.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Bourganeuf : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Bourganeuf
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.6 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 350 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 140 €/an d’économie pour 100 m²
Bourganeuf (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 35°C, 2 DJU froid, 2 619 DJU chaud, 1183 mm de précipitations/an, 1 468 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 36 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
52 logements E à Bourganeuf seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bourganeuf.
Climat froid
À Bourganeuf
200 DPE
Marché immobilier
679 €
Moyenne locale : 679 €
72 145 €
Mutations : 507
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
200 diagnostics analysés
350 kWhEP/m²
262 kWhEF/m²
52,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 604 DJU | 2 627 DJU | 2 644 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |