Expert en rénovation énergétique à Le-Bourg-D-Hem (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Bourg-D-Hem (Creuse). Consommation locale de 341 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
341
kWh/m²/an moy.
497
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Bourg-d'Hem affiche un prix moyen de 845 EUR/m2 sur 88 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Bourg-d'Hem est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2363 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1453 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.9%) — ventilation essentielle. Avec 2363 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Bourg-d'Hem compte 497 batiments recenses dont 29 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 51.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Creuse (44.3%) ce qui place Le Bourg-d'Hem parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Bourg-d'Hem est considerable. La consommation moyenne de 341 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Bourg-d'Hem se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2363 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 988 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1453 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Bourg-d'Hem est de 845 EUR/m2 base sur 88 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 126 EUR/m2 a Le Bourg-d'Hem. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 600 EUR.
Les proprietaires de Le Bourg-d'Hem (Creuse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Bourg-d'Hem (prix median 845 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 127 et 211 EUR/m2 soit 10 160 a 16 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Bourg-d'Hem (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Creuse, 44.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Creuse • Intervention prioritaire
Population
233
Code postal
23220
Code INSEE
23029
Département
23
Conso. actuelle 341 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 51.7% de passoires énergétiques, Le Bourg-d'Hem a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Bourg-d'Hem avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Bourg-d'Hem (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 232 habitants de Le Bourg-d'Hem et communes voisines du Creuse.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Bourg-d'Hem.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 845 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Bourg-d'Hem : 341 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Le Bourg-d'Hem, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Le Bourg-d'Hem — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 341 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Le Bourg-d'Hem — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 341 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 978 €/an d’économie pour 100 m²
Le Bourg-d'Hem (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 5 DJU froid, 2 363 DJU chaud, 988 mm de précipitations/an, 1 453 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 29 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Bourg-d'Hem.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Bourg-d'Hem.
341 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
341 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Creuse
29 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
793 €
Moyenne locale : 793 €
68 982 €
Mutations : 108
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
29 diagnostics analysés
341 kWhEP/m²
283 kWhEF/m²
29,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 426 DJU | 2 627 DJU | 2 277 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 80 % | 77 % |