Expert en rénovation énergétique à La-Souterraine (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Souterraine (Creuse). Consommation locale de 245 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
245
kWh/m²/an moy.
449
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 449 batiments diagnostiques a La Souterraine, 82 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (44.3%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Souterraine affiche un prix moyen de 1000 EUR/m2 sur 602 transactions recentes. Ce prix est 27% superieur a la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Souterraine compte 3 717 batiments recenses dont 449 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 82 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (44.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Creuse. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Souterraine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2355 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 985 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1452 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Souterraine est de 1000 EUR/m2 base sur 602 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 27% au-dessus de la moyenne departementale (790 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 150 EUR/m2 a La Souterraine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 000 EUR.
Avec 14 coproprietes immatriculees regroupant 338 lots d'habitation, La Souterraine presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.3%), environ 62 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A La Souterraine 18.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 82 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Souterraine (prix median 1000 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 150 et 250 EUR/m2 soit 12 000 a 20 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Souterraine (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Creuse, 44.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Creuse • Intervention prioritaire
Population
4 928
Code postal
23300
Code INSEE
23176
Département
23
245 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Souterraine.
449 bâtiments diagnostiqués à La Souterraine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Souterraine (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 928 habitants de La Souterraine et communes voisines du Creuse.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Souterraine.
Accompagnement pour les 14 copropriétés de La Souterraine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Souterraine : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à La Souterraine, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à La Souterraine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à La Souterraine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m²
La Souterraine (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 5 DJU froid, 2 355 DJU chaud, 985 mm de précipitations/an, 1 452 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 30 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Souterraine.
Sur les 449 bâtiments diagnostiqués à La Souterraine. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 2% en A-B, 58% en C-D, 40% en E-G.
34 logements classés G à La Souterraine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
48 logements classés F à La Souterraine devront être rénovés d’ici 2028.
97 logements E à La Souterraine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Souterraine.
Votre projet commence ici
245 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à La Souterraine
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Souterraine
449 DPE
449 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Souterraine : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.3% de passoires F-G, 14 copropriétés recensées, prix moyen 1 000 €/m², 4 928 habitants.
Profil énergétique local
449 diagnostics analysés
245 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
33,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
965 €
Moyenne locale : 971 €
117 457 €
Mutations : 1 033
147 € / m²
Env. 14 717 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 15%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 965 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (151 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
75 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 328 DJU | 2 627 DJU | 2 335 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |