Expert en rénovation énergétique à Chatelus-Malvaleix (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chatelus-Malvaleix (Creuse). Avec 53.8% de passoires énergétiques, Chatelus-Malvaleix présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
352
kWh/m²/an moy.
65
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 65 batiments diagnostiques a Châtelus-Malvaleix, 35 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (44.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Châtelus-Malvaleix affiche un prix moyen de 684 EUR/m2 sur 130 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Châtelus-Malvaleix compte 733 batiments recenses dont 65 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 53.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Creuse (44.3%) ce qui place Châtelus-Malvaleix parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Châtelus-Malvaleix est considerable. La consommation moyenne de 351 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Châtelus-Malvaleix se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2607 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 52 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 899 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1447 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Châtelus-Malvaleix est de 684 EUR/m2 base sur 130 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 34 a 102 EUR/m2 a Châtelus-Malvaleix. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 400 a 10 200 EUR.
Avec 53.8% de passoires energetiques (35 logements) Châtelus-Malvaleix fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Creuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châtelus-Malvaleix (prix median 684 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 103 et 171 EUR/m2 soit 8 240 a 13 680 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Châtelus-Malvaleix sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Châtelus-Malvaleix (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Châtelus-Malvaleix, 53.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Creuse • Intervention prioritaire
Population
545
Code postal
23270
Code INSEE
23057
Département
23
Conso. actuelle 352 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 53.8% de passoires énergétiques, Châtelus-Malvaleix a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
65 bâtiments diagnostiqués à Châtelus-Malvaleix. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Châtelus-Malvaleix.
Intervention rapide pour les 545 habitants de Châtelus-Malvaleix et communes voisines du Creuse.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 684 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Châtelus-Malvaleix : 352 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 52 jours de gel/an à Châtelus-Malvaleix
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Châtelus-Malvaleix
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Châtelus-Malvaleix
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 352 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 176 €/an d’économie pour 100 m²
Châtelus-Malvaleix (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 607 DJU chaud, 899 mm de précipitations/an, 1 447 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 52 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 53.8% de passoires énergétiques, Châtelus-Malvaleix est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 65 bâtiments diagnostiqués à Châtelus-Malvaleix. la classe G domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 77% du parc en classes E à G, soit 50 logements à rénover.
22 logements classés G à Châtelus-Malvaleix concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Châtelus-Malvaleix devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Châtelus-Malvaleix seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Châtelus-Malvaleix.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Châtelus-Malvaleix
65 DPE
65 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Châtelus-Malvaleix : Consommation moyenne de 352 kWh/m²/an — parc très énergivore, 53.8% de passoires F-G, prix moyen 684 €/m², 545 habitants.
Profil énergétique local
65 diagnostics analysés
352 kWhEP/m²
264 kWhEF/m²
47,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
624 €
Moyenne locale : 622 €
50 762 €
Mutations : 184
490 € / m²
Env. 49 025 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 79%.
2 502 DJU
Besoin chauffage annuel
2,3 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4 kWh/m²/j | 4,05 kWh/m²/j | 3,97 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 74 % | 75 % | 73 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 502 DJU | 2 627 DJU | 2 397 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).