Expert en rénovation énergétique à Benevent-L-Abbaye (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Benevent-L-Abbaye (Creuse). Avec 51.5% de passoires énergétiques, Benevent-L-Abbaye présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
320
kWh/m²/an moy.
101
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 101 batiments diagnostiques a Bénévent-l'Abbaye, 52 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (44.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bénévent-l'Abbaye affiche un prix moyen de 668 EUR/m2 sur 150 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bénévent-l'Abbaye compte 885 batiments recenses dont 101 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 51.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 52 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Creuse (44.3%) ce qui place Bénévent-l'Abbaye parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bénévent-l'Abbaye est considerable. La consommation moyenne de 320 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bénévent-l'Abbaye se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2513 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 1149 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1455 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bénévent-l'Abbaye est de 668 EUR/m2 base sur 150 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 33 a 100 EUR/m2 a Bénévent-l'Abbaye. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 300 a 10 000 EUR.
Avec 51.5% de passoires energetiques (52 logements) Bénévent-l'Abbaye fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Creuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bénévent-l'Abbaye (prix median 668 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 100 et 167 EUR/m2 soit 8 000 a 13 360 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Bénévent-l'Abbaye sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Bénévent-l'Abbaye (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Bénévent-l'Abbaye, 51.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Creuse • Intervention prioritaire
Population
767
Code postal
23210
Code INSEE
23021
Département
23
320 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 51.5% de passoires énergétiques, Bénévent-l'Abbaye a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
101 bâtiments diagnostiqués à Bénévent-l'Abbaye. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Bénévent-l'Abbaye.
Intervention rapide pour les 767 habitants de Bénévent-l'Abbaye et communes voisines du Creuse.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Bénévent-l'Abbaye : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bénévent-l'Abbaye : 320 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 36 jours de gel/an à Bénévent-l'Abbaye
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Bénévent-l'Abbaye
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Bénévent-l'Abbaye
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.6 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 320 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 600 €/an d’économie pour 100 m²
Bénévent-l'Abbaye (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 2 DJU froid, 2 513 DJU chaud, 1149 mm de précipitations/an, 1 455 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 36 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 51.5% de passoires énergétiques, Bénévent-l'Abbaye est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 101 bâtiments diagnostiqués à Bénévent-l'Abbaye. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe F (26%). Attention : 77% du parc en classes E à G, soit 78 logements à rénover.
26 logements classés G à Bénévent-l'Abbaye concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
26 logements classés F à Bénévent-l'Abbaye devront être rénovés d’ici 2028.
26 logements E à Bénévent-l'Abbaye seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bénévent-l'Abbaye.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Bénévent-l'Abbaye
101 DPE
101 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bénévent-l'Abbaye : Consommation moyenne de 320 kWh/m²/an — parc très énergivore, 51.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 668 €/m², 767 habitants.
Profil énergétique local
101 diagnostics analysés
320 kWhEP/m²
238 kWhEF/m²
49,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
592 €
Moyenne locale : 592 €
59 524 €
Mutations : 239
374 € / m²
Env. 37 432 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 63%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 592 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (417 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
75 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 477 DJU | 2 627 DJU | 2 455 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |