Expert en rénovation énergétique à Plouisy (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plouisy (Cotes-D-Armor). Avec 25.2% de passoires énergétiques, Plouisy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
269
kWh/m²/an moy.
103
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 103 batiments diagnostiques a Plouisy, 26 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plouisy affiche un prix moyen de 1381 EUR/m2 sur 292 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plouisy compte 1 556 batiments recenses dont 103 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Plouisy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Plouisy est considerable. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Plouisy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2271 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 955 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 907 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plouisy est de 1381 EUR/m2 base sur 292 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 207 EUR/m2 a Plouisy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 700 EUR.
Avec 25.2% de passoires energetiques (26 logements) Plouisy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plouisy (prix median 1381 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 207 et 345 EUR/m2 soit 16 560 a 27 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plouisy (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Plouisy, 25.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
2 013
Code postal
22200
Code INSEE
22223
Département
22
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.2% de passoires énergétiques, Plouisy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
103 bâtiments diagnostiqués à Plouisy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plouisy (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 013 habitants de Plouisy et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plouisy.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 381 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Plouisy : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Plouisy, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Plouisy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Plouisy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 381 €/m² à Plouisy)
Plouisy (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 271 DJU chaud, 955 mm de précipitations/an, 907 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 12 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.2% de passoires énergétiques, Plouisy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 103 bâtiments diagnostiqués à Plouisy. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 54 logements à rénover.
12 logements classés G à Plouisy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Plouisy devront être rénovés d’ici 2028.
28 logements E à Plouisy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plouisy.
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25.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Plouisy
103 DPE
103 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Plouisy : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.2% de passoires F-G, prix moyen 1 381 €/m², 2 013 habitants.
Marché immobilier
1 377 €
Moyenne locale : 1 377 €
137 428 €
Mutations : 361
886 € / m²
Env. 88 562 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 64%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 377 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (920 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
103 diagnostics analysés
269 kWhEP/m²
173 kWhEF/m²
26,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 296 DJU | 2 257 DJU | 2 340 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |