Expert en rénovation énergétique à Plouer-Sur-Rance (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plouer-Sur-Rance (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 225 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
225
kWh/m²/an moy.
256
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 256 batiments diagnostiques a Plouër-sur-Rance, 45 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plouër-sur-Rance affiche un prix moyen de 2216 EUR/m2 sur 548 transactions recentes. Ce prix est 37% superieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plouër-sur-Rance compte 2 973 batiments recenses dont 256 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 45 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côtes-d'Armor. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Plouër-sur-Rance se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2128 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 752 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1022 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plouër-sur-Rance est de 2216 EUR/m2 base sur 548 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 37% au-dessus de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 110 a 332 EUR/m2 a Plouër-sur-Rance. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 000 a 33 200 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 232 lots d'habitation, Plouër-sur-Rance presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 46 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (17.6%), environ 41 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Plouër-sur-Rance 17.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 45 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plouër-sur-Rance (prix median 2216 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 332 et 554 EUR/m2 soit 26 560 a 44 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plouër-sur-Rance (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
3 423
Code postal
22490
Code INSEE
22213
Département
22
225 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Plouër-sur-Rance.
256 bâtiments diagnostiqués à Plouër-sur-Rance. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plouër-sur-Rance (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 423 habitants de Plouër-sur-Rance et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plouër-sur-Rance.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Plouër-sur-Rance : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Plouër-sur-Rance : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Plouër-sur-Rance, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Plouër-sur-Rance — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 225 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Plouër-sur-Rance — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 216 €/m² à Plouër-sur-Rance)
Plouër-sur-Rance (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 128 DJU chaud, 752 mm de précipitations/an, 1 022 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 7 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Plouër-sur-Rance.
Sur les 256 bâtiments diagnostiqués à Plouër-sur-Rance. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 14% en A-B, 49% en C-D, 36% en E-G.
19 logements classés G à Plouër-sur-Rance concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
26 logements classés F à Plouër-sur-Rance devront être rénovés d’ici 2028.
48 logements E à Plouër-sur-Rance seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plouër-sur-Rance.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Plouër-sur-Rance
256 DPE
256 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Plouër-sur-Rance : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.6% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 216 €/m², 3 423 habitants.
Profil énergétique local
256 diagnostics analysés
225 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
21,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 216 €
Moyenne locale : 2 216 €
253 857 €
Mutations : 681
24 € / m²
Env. 2 449 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 216 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (30 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 124 DJU | 2 257 DJU | 2 163 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 84 % | 83 % | 77 % |