Expert en rénovation énergétique à Plesidy (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Aides dispo.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plesidy (Cotes-D-Armor). Avec 34.8% de passoires énergétiques, Plesidy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
282
kWh/m²/an moy.
797
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Plésidy, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plésidy affiche un prix moyen de 1033 EUR/m2 sur 138 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plésidy compte 797 batiments recenses dont 46 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Plésidy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Plésidy est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Plésidy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2502 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 1097 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1025 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plésidy est de 1033 EUR/m2 base sur 138 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 154 EUR/m2 a Plésidy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 400 EUR.
Avec 34.8% de passoires energetiques (16 logements) Plésidy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plésidy (prix median 1033 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 155 et 258 EUR/m2 soit 12 400 a 20 640 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Plésidy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Plésidy (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Plésidy, 34.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
562
Code postal
22720
Code INSEE
22189
Département
22
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.8% de passoires énergétiques, Plésidy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Plésidy avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Plésidy.
Intervention rapide pour les 562 habitants de Plésidy et communes voisines du Côtes-d'Armor.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 033 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Plésidy : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 12 jours de gel/an à Plésidy
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Plésidy
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Plésidy
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 85% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.7 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 033 €/m² à Plésidy)
Plésidy (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 502 DJU chaud, 1097 mm de précipitations/an, 1 025 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 1 jours de neige, 12 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.8% de passoires énergétiques, Plésidy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Plésidy. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
8 logements classés G à Plésidy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Plésidy devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Plésidy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plésidy.
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34.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Côtes-d'Armor
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Plésidy : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 34.8% de passoires F-G, prix moyen 1 033 €/m², 562 habitants.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
188 kWhEF/m²
31,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 009 €
Moyenne locale : 1 007 €
96 859 €
Mutations : 174
236 € / m²
Env. 23 579 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
55 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 407 DJU | 2 257 DJU | 2 340 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 84 % | 84 % | 77 % |