Expert en rénovation énergétique à Bourbriac (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Bourbriac (Cotes-D-Armor). Avec 30.8% de passoires énergétiques, Bourbriac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
286
kWh/m²/an moy.
133
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 133 batiments diagnostiques a Bourbriac, 41 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bourbriac affiche un prix moyen de 1080 EUR/m2 sur 394 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bourbriac compte 2 424 batiments recenses dont 133 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 41 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Bourbriac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bourbriac est considerable. La consommation moyenne de 285 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bourbriac se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2506 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 1098 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1025 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bourbriac est de 1080 EUR/m2 base sur 394 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 162 EUR/m2 a Bourbriac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 200 EUR.
Avec 30.8% de passoires energetiques (41 logements) Bourbriac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bourbriac (prix median 1080 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 162 et 270 EUR/m2 soit 12 960 a 21 600 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Bourbriac sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Bourbriac (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Bourbriac, 30.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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30.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
2 126
Code postal
22390
Avec 30.8% de passoires énergétiques, Bourbriac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
133 bâtiments diagnostiqués à Bourbriac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bourbriac : 286 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 12 jours de gel/an à Bourbriac
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Bourbriac
Avec 30.8% de passoires énergétiques, Bourbriac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 133 bâtiments diagnostiqués à Bourbriac. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 82 logements à rénover.
21 logements classés G à Bourbriac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Bourbriac devront être rénovés d’ici 2028.
133 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Bourbriac : Consommation moyenne de 286 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.8% de passoires F-G, prix moyen 1 080 €/m², 2 126 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
22013
Département
22
286 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Bourbriac.
Intervention rapide pour les 2 126 habitants de Bourbriac et communes voisines du Côtes-d'Armor.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 080 €/m², la rénovation valorise votre bien.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Bourbriac
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 85% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.7 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 286 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 988 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 080 €/m² à Bourbriac)
Bourbriac (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 506 DJU chaud, 1098 mm de précipitations/an, 1 025 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 1 jours de neige, 12 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
41 logements E à Bourbriac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bourbriac.
Climat froid
À Bourbriac
133 DPE
Marché immobilier
1 044 €
Moyenne locale : 1 045 €
97 736 €
Mutations : 502
573 € / m²
Env. 57 339 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 55%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 044 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (653 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
133 diagnostics analysés
286 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
30,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 493 DJU | 2 257 DJU | 2 340 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 84 % | 84 % | 77 % |