Expert en rénovation énergétique à Moncontour (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Moncontour (Cotes-D-Armor). Avec 35.6% de passoires énergétiques, Moncontour présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
293
kWh/m²/an moy.
73
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 73 batiments diagnostiques a Moncontour, 26 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Moncontour affiche un prix moyen de 1160 EUR/m2 sur 113 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Moncontour compte 415 batiments recenses dont 73 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Moncontour parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Moncontour est considerable. La consommation moyenne de 293 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Moncontour se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2403 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 899 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (85.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1035 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Moncontour est de 1160 EUR/m2 base sur 113 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 174 EUR/m2 a Moncontour. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 400 EUR.
Avec 35.6% de passoires energetiques (26 logements) Moncontour fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Moncontour (prix median 1160 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 174 et 290 EUR/m2 soit 13 920 a 23 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Moncontour (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Moncontour, 35.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
35.6% de passoires à Moncontour — agissez maintenant
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35.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
742
Code postal
22510
Avec 35.6% de passoires énergétiques, Moncontour a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
73 bâtiments diagnostiqués à Moncontour. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Moncontour : 293 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Moncontour, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Moncontour — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 35.6% de passoires énergétiques, Moncontour est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 73 bâtiments diagnostiqués à Moncontour. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe F (23%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 47 logements à rénover.
9 logements classés G à Moncontour concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Moncontour devront être rénovés d’ici 2028.
73 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Moncontour : Consommation moyenne de 293 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 35.6% de passoires F-G, prix moyen 1 160 €/m², 742 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
22153
Département
22
293 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Moncontour (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 742 habitants de Moncontour et communes voisines du Côtes-d'Armor.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Moncontour.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 160 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 293 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Moncontour — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 293 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 114 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 160 €/m² à Moncontour)
Moncontour (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 403 DJU chaud, 899 mm de précipitations/an, 1 035 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 10 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
21 logements E à Moncontour seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Moncontour.
Tempéré
À Moncontour
73 DPE
Profil énergétique local
73 diagnostics analysés
293 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
27,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 150 €
Moyenne locale : 1 152 €
116 689 €
Mutations : 159
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
55 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 319 DJU | 2 257 DJU | 2 195 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 83 % | 77 % |