Expert en rénovation énergétique à Lamballe-Armor (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lamballe-Armor (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 205 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
205
kWh/m²/an moy.
1 167
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Lamballe-Armor (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 96 coproprietes de Lamballe-Armor peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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205 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Lamballe-Armor
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 1167 batiments diagnostiques a Lamballe-Armor, 139 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lamballe-Armor affiche un prix moyen de 1822 EUR/m2 sur 2104 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lamballe-Armor compte 11 381 batiments recenses dont 1 167 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 139 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côtes-d'Armor. Avec une consommation moyenne de 205 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Lamballe-Armor se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2187 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 761 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1021 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Lamballe-Armor est de 1822 EUR/m2 base sur 2 104 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 273 EUR/m2 a Lamballe-Armor. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 300 EUR.
Avec 96 coproprietes immatriculees regroupant 3 041 lots d'habitation, Lamballe-Armor presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (11.9%), environ 362 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
16 911
Code postal
22400
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lamballe-Armor.
1 167 bâtiments diagnostiqués à Lamballe-Armor. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Lamballe-Armor : 205 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Lamballe-Armor, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Lamballe-Armor — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lamballe-Armor.
Sur les 1 167 bâtiments diagnostiqués à Lamballe-Armor. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 14% en A-B, 55% en C-D, 30% en E-G.
47 logements classés G à Lamballe-Armor concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
92 logements classés F à Lamballe-Armor devront être rénovés d’ici 2028.
1 167 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lamballe-Armor : Consommation moyenne de 205 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.9% de passoires F-G, 96 copropriétés recensées, prix moyen 1 822 €/m², 16 911 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Lamballe-Armor compte 96 coproprietes immatriculees totalisant 3 041 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Lamballe-Armor 11.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 139 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lamballe-Armor (prix median 1822 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 273 et 456 EUR/m2 soit 21 840 a 36 480 EUR pour un 80 m2. Les 16 911 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Côtes-d'Armor.
A Lamballe-Armor 351 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 47 classes G (interdits depuis 2025), 92 classes F (interdits en 2028), 212 classes E (interdits en 2034). Cela represente 30% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Lamballe-Armor. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
22093
Département
22
205 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Lamballe-Armor (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 16 911 habitants de Lamballe-Armor et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lamballe-Armor.
Accompagnement pour les 96 copropriétés de Lamballe-Armor : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 205 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Lamballe-Armor — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 205 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 070 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 822 €/m² à Lamballe-Armor)
Lamballe-Armor (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 187 DJU chaud, 761 mm de précipitations/an, 1 021 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 7 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
212 logements E à Lamballe-Armor seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lamballe-Armor.
Tempéré
À Lamballe-Armor
1 167 DPE
Profil énergétique local
1 167 diagnostics analysés
205 kWhEP/m²
136 kWhEF/m²
22,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 810 €
Moyenne locale : 1 811 €
215 861 €
Mutations : 3 359
410 € / m²
Env. 40 958 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 810 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (432 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 180 DJU | 2 257 DJU | 2 195 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |