Expert en rénovation énergétique à Morey-Saint-Denis (Cote-D-Or). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Morey-Saint-Denis (Cote-D-Or). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
266
kWh/m²/an moy.
531
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 42 batiments diagnostiques a Morey-Saint-Denis, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Morey-Saint-Denis affiche un prix moyen de 1987 EUR/m2 sur 80 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Morey-Saint-Denis compte 531 batiments recenses dont 42 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côte-d'Or (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 265 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Morey-Saint-Denis se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2651 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 40 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 835 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1219 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Morey-Saint-Denis est de 1987 EUR/m2 base sur 80 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 298 EUR/m2 a Morey-Saint-Denis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 800 EUR.
Avec 21.4% de passoires energetiques (9 logements) Morey-Saint-Denis fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côte-d'Or. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Morey-Saint-Denis (prix median 1987 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 298 et 497 EUR/m2 soit 23 840 a 39 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Morey-Saint-Denis sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Morey-Saint-Denis (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Morey-Saint-Denis, 21.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côte-d'Or • Intervention prioritaire
Population
621
Code postal
21220
Code INSEE
21442
Département
21
266 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.4% de passoires énergétiques, Morey-Saint-Denis a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Morey-Saint-Denis avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Morey-Saint-Denis.
Intervention rapide pour les 621 habitants de Morey-Saint-Denis et communes voisines du Côte-d'Or.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Morey-Saint-Denis : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Morey-Saint-Denis : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 5 DJU froid et 40 jours de gel/an à Morey-Saint-Denis
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Morey-Saint-Denis
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Morey-Saint-Denis
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.3 m/s et 5 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 266 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 987 €/m² à Morey-Saint-Denis)
Morey-Saint-Denis (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 5 DJU froid, 2 651 DJU chaud, 835 mm de précipitations/an, 1 219 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 40 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.4% de passoires énergétiques, Morey-Saint-Denis est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Morey-Saint-Denis. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
4 logements classés G à Morey-Saint-Denis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Morey-Saint-Denis devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Morey-Saint-Denis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Morey-Saint-Denis.
266 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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21.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Côte-d'Or
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Morey-Saint-Denis : Consommation moyenne de 266 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 987 €/m², 621 habitants.
Marché immobilier
1 988 €
Moyenne locale : 1 987 €
213 851 €
Mutations : 100
-219 € / m²
Env. -21 886 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -11%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 988 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-193 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
266 kWhEP/m²
189 kWhEF/m²
32,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 544 DJU | 2 577 DJU | 2 561 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |