Expert en rénovation énergétique à Marigny-Les-Reullee (Cote-D-Or). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marigny-Les-Reullee (Cote-D-Or). Consommation locale de 235 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
235
kWh/m²/an moy.
164
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Marigny-lès-Reullée affiche un prix moyen de 1684 EUR/m2 sur 32 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Marigny-lès-Reullée est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2436 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 42 jours de gel par an, 20 jours de canicule (>30 degC), 1181 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Avec 2436 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marigny-lès-Reullée compte 164 batiments recenses dont 11 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côte-d'Or (21.7%) ce qui place Marigny-lès-Reullée parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Marigny-lès-Reullée est considerable. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Marigny-lès-Reullée se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2436 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 767 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marigny-lès-Reullée est de 1684 EUR/m2 base sur 32 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 252 EUR/m2 a Marigny-lès-Reullée. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 200 EUR.
Les proprietaires de Marigny-lès-Reullée (Côte-d'Or) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marigny-lès-Reullée (prix median 1684 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 253 et 421 EUR/m2 soit 20 240 a 33 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marigny-lès-Reullée (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côte-d'Or, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côte-d'Or • Intervention prioritaire
Population
214
Code postal
21200
Code INSEE
21387
Département
21
235 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.3% de passoires énergétiques, Marigny-lès-Reullée a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Marigny-lès-Reullée avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Marigny-lès-Reullée (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 213 habitants de Marigny-lès-Reullée et communes voisines du Côte-d'Or.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marigny-lès-Reullée.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 684 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Marigny-lès-Reullée : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Marigny-lès-Reullée, 42 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Marigny-lès-Reullée — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 235 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Marigny-lès-Reullée — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 684 €/m² à Marigny-lès-Reullée)
Marigny-lès-Reullée (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 436 DJU chaud, 767 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 42 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marigny-lès-Reullée.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marigny-lès-Reullée.
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235 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Marigny-lès-Reullée
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Côte-d'Or
11 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
11 diagnostics analysés
235 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
30,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 684 €
Moyenne locale : 1 684 €
207 157 €
Mutations : 41
50 € / m²
Env. 4 961 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 684 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (55 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
65 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 430 DJU | 2 577 DJU | 2 526 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |