Expert en rénovation énergétique à Brazey-En-Plaine (Cote-D-Or). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Brazey-En-Plaine (Cote-D-Or). Consommation locale de 233 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
233
kWh/m²/an moy.
145
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 145 batiments diagnostiques a Brazey-en-Plaine, 28 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Brazey-en-Plaine affiche un prix moyen de 1634 EUR/m2 sur 313 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Brazey-en-Plaine compte 1 491 batiments recenses dont 145 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côte-d'Or (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Brazey-en-Plaine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2416 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 764 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Brazey-en-Plaine est de 1634 EUR/m2 base sur 313 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côte-d'Or (1842 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 245 EUR/m2 a Brazey-en-Plaine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 500 EUR.
A Brazey-en-Plaine 19.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 28 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Brazey-en-Plaine (prix median 1634 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 245 et 408 EUR/m2 soit 19 600 a 32 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Brazey-en-Plaine (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côte-d'Or, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côte-d'Or • Intervention prioritaire
Population
2 425
Code postal
21470
Code INSEE
21103
Département
21
233 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Brazey-en-Plaine.
145 bâtiments diagnostiqués à Brazey-en-Plaine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Brazey-en-Plaine (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 425 habitants de Brazey-en-Plaine et communes voisines du Côte-d'Or.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Brazey-en-Plaine.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Brazey-en-Plaine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Brazey-en-Plaine : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Brazey-en-Plaine, 42 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Brazey-en-Plaine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 233 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Brazey-en-Plaine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 634 €/m² à Brazey-en-Plaine)
Brazey-en-Plaine (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 9 DJU froid, 2 416 DJU chaud, 764 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 42 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Brazey-en-Plaine.
Sur les 145 bâtiments diagnostiqués à Brazey-en-Plaine. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 6% en A-B, 56% en C-D, 38% en E-G.
11 logements classés G à Brazey-en-Plaine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Brazey-en-Plaine devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Brazey-en-Plaine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Brazey-en-Plaine.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Brazey-en-Plaine
145 DPE
145 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Brazey-en-Plaine : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.3% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 634 €/m², 2 425 habitants.
Profil énergétique local
145 diagnostics analysés
233 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
27,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 632 €
Moyenne locale : 1 629 €
173 800 €
Mutations : 396
332 € / m²
Env. 33 166 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 632 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (360 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 381 DJU
Besoin chauffage annuel
2,9 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,35 kWh/m²/j | 3,54 kWh/m²/j | 3,35 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 61 % | 65 % | 61 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 381 DJU | 2 577 DJU | 2 382 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).