Expert en rénovation énergétique à Coti-Chiavari (Corse-Du-Sud). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Coti-Chiavari (Corse-Du-Sud). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Coti-Chiavari.
166
kWh/m²/an moy.
1 635
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Coti-Chiavari affiche un prix moyen de 6980 EUR/m2 sur 258 transactions recentes. Ce prix est 61% superieur a la moyenne departementale (4325 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Coti-Chiavari est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.8 degC et 1226 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 44 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1604 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 44 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Coti-Chiavari compte 1 635 batiments recenses dont 18 (1%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Corse-du-Sud (6.2%). La consommation moyenne de 165 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Coti-Chiavari se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.8 degC. La commune enregistre 1226 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de canicule (>30 degC), 588 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1604 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Coti-Chiavari est de 6980 EUR/m2 base sur 258 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 61% au-dessus de la moyenne departementale (4325 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 349 a 1047 EUR/m2 a Coti-Chiavari. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 34 900 a 104 700 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 194 lots d'habitation, Coti-Chiavari presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Coti-Chiavari (Corse-du-Sud) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coti-Chiavari (prix median 6980 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 1047 et 1745 EUR/m2 soit 83 760 a 139 600 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Coti-Chiavari.
Les proprietaires a Coti-Chiavari (Corse-du-Sud) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Corse-du-Sud • Intervention prioritaire
Population
731
Code postal
20138
Code INSEE
2A098
Département
2A
166 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Coti-Chiavari.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Coti-Chiavari avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 44 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Coti-Chiavari.
Intervention rapide pour les 730 habitants de Coti-Chiavari et communes voisines du Corse-du-Sud.
Zone H3 — 44 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Coti-Chiavari : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Coti-Chiavari : 166 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.8°C de temp. annuelle, 1 226 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 226 DJU chaud et 44 jours de canicule/an à Coti-Chiavari
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 604 kWh/m² à Coti-Chiavari — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.8°C — mode rafraîchissement essentiel (44 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 72%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 604 kWh/m² d’irradiance à Coti-Chiavari — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 166 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 728 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 6 980 €/m² à Coti-Chiavari)
Coti-Chiavari (zone H3) : température annuelle 16.8°C, minimum absolu 0°C, maximum absolu 37°C, 43 DJU froid, 1 226 DJU chaud, 588 mm de précipitations/an, 1 604 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 44 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Coti-Chiavari.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
À 6 980 €/m² à Coti-Chiavari, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Protégez la valeur de votre bien à Coti-Chiavari
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Coti-Chiavari.
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Audit gratuit à Coti-Chiavari
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Corse-du-Sud
18 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Profil énergétique local
18 diagnostics analysés
166 kWhEP/m²
98 kWhEF/m²
12,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
7 063 €
Moyenne locale : 7 067 €
1 069 220 €
Mutations : 342
682 € / m²
Env. 68 217 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 7 063 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (927 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
80 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 241 DJU | 1 638 DJU | 1 806 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 70 % | 69 % | 77 % |