Expert en rénovation énergétique à Masseret (Correze). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Masseret (Correze). Avec 44.4% de passoires énergétiques, Masseret présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
330
kWh/m²/an moy.
72
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 72 batiments diagnostiques a Masseret, 32 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Masseret affiche un prix moyen de 966 EUR/m2 sur 155 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Masseret compte 804 batiments recenses dont 72 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 44.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Corrèze (30.2%) ce qui place Masseret parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Masseret est considerable. La consommation moyenne de 330 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Masseret se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2378 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1222 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1438 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Masseret est de 966 EUR/m2 base sur 155 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1253 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 48 a 144 EUR/m2 a Masseret. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 800 a 14 400 EUR.
Avec 44.4% de passoires energetiques (32 logements) Masseret fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Corrèze. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Masseret (prix median 966 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 145 et 242 EUR/m2 soit 11 600 a 19 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Masseret (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Masseret, 44.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Corrèze • Intervention prioritaire
Population
670
Code postal
19510
Code INSEE
19129
Département
19
330 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 44.4% de passoires énergétiques, Masseret a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
72 bâtiments diagnostiqués à Masseret. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Masseret (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 670 habitants de Masseret et communes voisines du Corrèze.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Masseret.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 966 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Masseret : 330 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Masseret, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Masseret — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 330 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Masseret — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 330 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 780 €/an d’économie pour 100 m²
Masseret (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 4 DJU froid, 2 378 DJU chaud, 1222 mm de précipitations/an, 1 438 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 27 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 44.4% de passoires énergétiques, Masseret est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 72 bâtiments diagnostiqués à Masseret. la classe G domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 49 logements à rénover.
24 logements classés G à Masseret concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Masseret devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Masseret seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Masseret.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 44.4% de passoires à Masseret.
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44.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Masseret
72 DPE
72 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Masseret : Consommation moyenne de 330 kWh/m²/an — parc très énergivore, 44.4% de passoires F-G, prix moyen 966 €/m², 670 habitants.
Profil énergétique local
72 diagnostics analysés
330 kWhEP/m²
229 kWhEF/m²
39,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
956 €
Moyenne locale : 956 €
96 644 €
Mutations : 193
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 407 DJU | 2 563 DJU | 2 334 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |