Expert en rénovation énergétique à Marcillac-La-Croisille (Correze). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Marcillac-La-Croisille (Correze). Avec 53.5% de passoires énergétiques, Marcillac-La-Croisille présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
366
kWh/m²/an moy.
86
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 86 batiments diagnostiques a Marcillac-la-Croisille, 46 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marcillac-la-Croisille affiche un prix moyen de 1301 EUR/m2 sur 201 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marcillac-la-Croisille compte 1 452 batiments recenses dont 86 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 53.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 46 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Corrèze (30.2%) ce qui place Marcillac-la-Croisille parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Marcillac-la-Croisille est considerable. La consommation moyenne de 366 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Marcillac-la-Croisille se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2615 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 1546 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1436 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Marcillac-la-Croisille est de 1301 EUR/m2 base sur 201 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Corrèze (1253 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 195 EUR/m2 a Marcillac-la-Croisille. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 500 EUR.
Avec 53.5% de passoires energetiques (46 logements) Marcillac-la-Croisille fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Corrèze. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marcillac-la-Croisille (prix median 1301 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 195 et 325 EUR/m2 soit 15 600 a 26 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Marcillac-la-Croisille sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Marcillac-la-Croisille (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Marcillac-la-Croisille, 53.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Corrèze • Intervention prioritaire
Population
853
Code postal
19320
Code INSEE
19125
Département
19
Conso. actuelle 366 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 53.5% de passoires énergétiques, Marcillac-la-Croisille a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
86 bâtiments diagnostiqués à Marcillac-la-Croisille. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Marcillac-la-Croisille.
Intervention rapide pour les 853 habitants de Marcillac-la-Croisille et communes voisines du Corrèze.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 301 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Marcillac-la-Croisille : 366 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 44 jours de gel/an à Marcillac-la-Croisille
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Marcillac-la-Croisille
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Marcillac-la-Croisille
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 366 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 428 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 301 €/m² à Marcillac-la-Croisille)
Marcillac-la-Croisille (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 615 DJU chaud, 1546 mm de précipitations/an, 1 436 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 44 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 53.5% de passoires énergétiques, Marcillac-la-Croisille est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 86 bâtiments diagnostiqués à Marcillac-la-Croisille. la classe G domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 78% du parc en classes E à G, soit 67 logements à rénover.
28 logements classés G à Marcillac-la-Croisille concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Marcillac-la-Croisille devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Marcillac-la-Croisille seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marcillac-la-Croisille.
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Marcillac-la-Croisille
86 DPE
86 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marcillac-la-Croisille : Consommation moyenne de 366 kWh/m²/an — parc très énergivore, 53.5% de passoires F-G, prix moyen 1 301 €/m², 853 habitants.
Profil énergétique local
86 diagnostics analysés
366 kWhEP/m²
273 kWhEF/m²
33,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 295 €
Moyenne locale : 1 295 €
124 570 €
Mutations : 267
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 553 DJU | 2 563 DJU | 2 709 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 78 % | 77 % |