Expert en rénovation énergétique à Argentat-Sur-Dordogne (Correze). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Argentat-Sur-Dordogne (Correze). Avec 39.4% de passoires énergétiques, Argentat-Sur-Dordogne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
306
kWh/m²/an moy.
330
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 330 batiments diagnostiques a Argentat-sur-Dordogne, 130 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Argentat-sur-Dordogne affiche un prix moyen de 1156 EUR/m2 sur 450 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Argentat-sur-Dordogne compte 3 074 batiments recenses dont 330 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 39.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 130 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Corrèze (30.2%) ce qui place Argentat-sur-Dordogne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Argentat-sur-Dordogne est considerable. La consommation moyenne de 305 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Argentat-sur-Dordogne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2453 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1391 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1387 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Argentat-sur-Dordogne est de 1156 EUR/m2 base sur 450 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Corrèze (1253 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 173 EUR/m2 a Argentat-sur-Dordogne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 300 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 246 lots d'habitation, Argentat-sur-Dordogne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 31 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (39.4%), environ 97 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 39.4% de passoires energetiques (130 logements) Argentat-sur-Dordogne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Corrèze. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Argentat-sur-Dordogne (prix median 1156 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 173 et 289 EUR/m2 soit 13 840 a 23 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Argentat-sur-Dordogne (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Argentat-sur-Dordogne, 39.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Corrèze • Intervention prioritaire
Population
2 857
Code postal
19320
Code INSEE
19010
Département
19
306 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 39.4% de passoires énergétiques, Argentat-sur-Dordogne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
330 bâtiments diagnostiqués à Argentat-sur-Dordogne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Argentat-sur-Dordogne (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 857 habitants de Argentat-sur-Dordogne et communes voisines du Corrèze.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Argentat-sur-Dordogne.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Argentat-sur-Dordogne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Argentat-sur-Dordogne : 306 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Argentat-sur-Dordogne, 37 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Argentat-sur-Dordogne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 306 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Argentat-sur-Dordogne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 306 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 348 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 156 €/m² à Argentat-sur-Dordogne)
Argentat-sur-Dordogne (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 453 DJU chaud, 1391 mm de précipitations/an, 1 387 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 37 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 39.4% de passoires énergétiques, Argentat-sur-Dordogne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 330 bâtiments diagnostiqués à Argentat-sur-Dordogne. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 208 logements à rénover.
62 logements classés G à Argentat-sur-Dordogne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
68 logements classés F à Argentat-sur-Dordogne devront être rénovés d’ici 2028.
78 logements E à Argentat-sur-Dordogne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Argentat-sur-Dordogne.
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39.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Argentat-sur-Dordogne
330 DPE
330 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Argentat-sur-Dordogne : Consommation moyenne de 306 kWh/m²/an — parc très énergivore, 39.4% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 156 €/m², 2 857 habitants.
Profil énergétique local
330 diagnostics analysés
306 kWhEP/m²
196 kWhEF/m²
32,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 148 €
Moyenne locale : 1 147 €
115 349 €
Mutations : 702
742 € / m²
Env. 74 152 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 65%.
73 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 414 DJU | 2 563 DJU | 2 460 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |