Expert en rénovation énergétique à Villabon (Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villabon (Cher). Consommation locale de 211 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
211
kWh/m²/an moy.
60
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 60 batiments diagnostiques a Villabon, 8 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villabon affiche un prix moyen de 1147 EUR/m2 sur 86 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1133 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villabon compte 476 batiments recenses dont 60 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Cher. Avec une consommation moyenne de 210 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Villabon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2224 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 731 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1177 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Villabon est de 1147 EUR/m2 base sur 86 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Cher (1133 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 172 EUR/m2 a Villabon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 200 EUR.
A Villabon 13.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villabon (prix median 1147 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 172 et 287 EUR/m2 soit 13 760 a 22 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Villabon (Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Cher, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Cher • Intervention prioritaire
Population
563
Code postal
18800
Code INSEE
18282
Département
18
211 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Villabon.
60 bâtiments diagnostiqués à Villabon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villabon (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 563 habitants de Villabon et communes voisines du Cher.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villabon.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 147 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Villabon : 211 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Villabon, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Villabon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 211 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Villabon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 211 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 178 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 147 €/m² à Villabon)
Villabon (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 11 DJU froid, 2 224 DJU chaud, 731 mm de précipitations/an, 1 177 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 25 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villabon.
Sur les 60 bâtiments diagnostiqués à Villabon. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe B (20%). Répartition typée : 23% en A-B, 47% en C-D, 30% en E-G.
3 logements classés G à Villabon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Villabon devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Villabon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villabon.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Villabon
60 DPE
60 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Villabon : Consommation moyenne de 211 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.3% de passoires F-G, prix moyen 1 147 €/m², 563 habitants.
Profil énergétique local
60 diagnostics analysés
211 kWhEP/m²
134 kWhEF/m²
17,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 111 €
Moyenne locale : 1 110 €
112 715 €
Mutations : 107
705 € / m²
Env. 70 514 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 63%.
2 200 DJU
Besoin chauffage annuel
3,3 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,34 kWh/m²/j | 3,32 kWh/m²/j | 3,34 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 62 % | 62 % | 62 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 200 DJU | 2 282 DJU | 2 194 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).