Expert en rénovation énergétique à Etrechy (Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Etrechy (Cher). Avec 25.6% de passoires énergétiques, Etrechy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
273
kWh/m²/an moy.
505
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Étréchy, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Étréchy affiche un prix moyen de 1222 EUR/m2 sur 83 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1133 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Étréchy compte 505 batiments recenses dont 39 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Cher (20.1%) ce qui place Étréchy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Étréchy est considerable. La consommation moyenne de 272 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Étréchy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2255 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 737 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1176 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Étréchy est de 1222 EUR/m2 base sur 83 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Cher (1133 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 183 EUR/m2 a Étréchy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 300 EUR.
Avec 25.6% de passoires energetiques (10 logements) Étréchy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Étréchy (prix median 1222 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 183 et 306 EUR/m2 soit 14 640 a 24 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Étréchy (Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Étréchy, 25.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Cher • Intervention prioritaire
Population
410
Code postal
18800
Code INSEE
18090
Département
18
273 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.6% de passoires énergétiques, Étréchy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Étréchy avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Étréchy (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 410 habitants de Étréchy et communes voisines du Cher.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Étréchy.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 222 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Étréchy : 273 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Étréchy, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Étréchy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 273 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Étréchy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 273 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 222 €/m² à Étréchy)
Étréchy (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 10 DJU froid, 2 255 DJU chaud, 737 mm de précipitations/an, 1 176 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 27 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.6% de passoires énergétiques, Étréchy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Étréchy. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (31%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
3 logements classés G à Étréchy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Étréchy devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Étréchy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Étréchy.
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25.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Cher
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Étréchy : Consommation moyenne de 273 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.6% de passoires F-G, prix moyen 1 222 €/m², 410 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
273 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
29,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 148 €
Moyenne locale : 1 148 €
133 188 €
Mutations : 104
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 230 DJU | 2 282 DJU | 2 194 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |